Neue Büroflächen im Süden Berlins

12489 Berlin

16,70 €
pro Quadratmeter
256,5 - 2.080 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
12489 Berlin
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
2.080 m2
Fläche teilbar ab
256,5 m2
Zustand
neuwertig
Bonitätsnachweis
Online-ID
440ae44c-3be6-4a80-9428-0f77a5a2d4da
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
Preis pro m²
16,70 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,00 €
provisionsfrei
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2023

Der gesamte Gebäudekomplex wurde und wird noch energieeffizient erbaut, wofür er mit dem Green Building Zertifikat LEED in GOLD ausgezeichnet wurde. Der gesamte Komplex wird mit "grüner" Fernwärme versorgt, die zu 57% aus erneuerbaren Energien erzeugt wird.
Das Gebäude mit den hier angebotenen Flächen wurde 2023 fertig gestellt.
Die effizienten vakanten Büroflächen befinden sich auf 4 Etagen und lassen sich individuell gestalten und ausstatten, wobei BAP-gerechte Beleuchtung, Fußbodenheizung, ausgestattete Teeküchen und außenliegender Sonnenschutz zum Ausstattungsstandard für alle Flächen gehören. Der flexible Grundriss ermöglicht diverse Raumnutzungen von Einzelbüros bis hin zum Großraum.
Der gesamte Campus verfügt über ein eigenes 5G-Netz sowie kostenloses Public WLAN.
Die Flächen können jeweils ca. 5 Monate nach Vertragsabschluss bezogen werden, da der Innenausbau noch durchgeführt werden muss.

Lage

Der Standort bietet viele Möglichkeiten für innovative Unternehmen. Im direkten Umfeld befinden sich Fachbereiche der Humboldt-Universität, renommierte IT- und Ingenieurunternehmen, Konzerne aus den Bereichen Luftfahrt, Technologie und Wissenschaft und zahlreiche weitere Einrichtungen. Der Standort verfügt außerdem über eine gute Infrastruktur und viele Naherholungsmöglichkeiten.
Dank der naheliegenden S-Bahn-Station, der Nähe zum Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) und dem Autobahnanschluss an die A113 hat das Objekt eine perfekte Verkehrsanbindung.