Neue, moderne, hochwertige, helle 3,5 -Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Kappel
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das 1978 erstellte Wohnhaus wurde 2022 bis 2024 von Grund auf saniert und besteht aus 3 Wohnungen. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet.
Über den Wohn- und Ess-Bereich gelangt man auf die Loggia.
Die Wohnfläche beträgt 90 m² - berechnet nach der Wohnflächenverordnung. Dabei sind Dachschrägen zwischen einem und zwei Metern mit der Hälfte, der Balkon ist mit 1/2 ihrer Grundfläche angesetzt. D.h. Wohnfläche 82 m², 1/2 Loggia inkl Abstellraum: 8,21 m².
Grundriss siehe Bilder.
Erstbezug.
Ausstattung
- Komplett wärmegedämmt
- Fußbodenheizung
- Böden: Vinyl-Boden, in Bad Microzement fugenlos, auf Balkon Douglasiendielen
- Fenster: 3-fach verglast, aus Kunststoff, weiß. Dachfenster aus Holz, weiß.
- Einbauküche inkl. hochwertiger Küchengeräte
- hochwertiges Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette, Waschtischunterschrank und Aufputz-Spiegelschrank mit Beleuchtung
- inkl. zahlreicher Einbaustrahler
- smarte Thermostate, Steuerung per Mobiltelefon möglich
- elektrische Rollläden
- Sprechanlage mit Kamera und Monitor
- Stauraum im Dachboden
- NICHT möbliert
Lage
Kappel ist ein Ortsteil von Niedereschach im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg, etwa 8 km von Villingen entfernt.
Kappel ist heute hauptsächlich eine ländlich geprägte Wohngemeinde und verfügt über einen Kindergarten und eine ländliche Grundschule.
Eine vielbesuchte Freizeiteinrichtung mit Mineralquelle und Streichelzoo sowie die in der ganzen Region bekannte Marien-Wallfahrtsstätte Elsenau locken immer wieder zahlreiche Besucher ins idyllische Eschachtal.
Gemeinde Niedereschach
Kappel liegt 2 km von Niedereschach entfernt.
Niedereschach liegt im Eschachtal am Ostrand des Schwarzwalds zwischen 620 und 720 Meter Höhe zwischen der Kreisstadt Villingen-Schwenningen, der Stadt Rottweil und der Stadt Schramberg.
Die Nähe zu diesen Städten mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten einerseits und der bewusst erhaltene Ortscharakter machen den besonderen Reiz der Gemeinde aus.
Neben einem aktiven Vereinsleben, den regen Pfarrgemeinden, mehreren Kindergärten, einer Musikschule, viele Einkaufmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckerei, Post, Tankstelle, Restaurants, Stoffladen, Texilreinigung,...), Ärzten, eine Vielzahl an Sport- und Spielplätzen, sowie Aktivitäten/Veranstaltungen in der großen Eschachhalle. Niedereschach hat seinen Bürger und seinen Gästen vieles zu bieten.
Sie wohnen hier ländlich und doch sehr verkehrsgünstig mit einem herrlichen Blick über den Ort und in die Natur.
Die Gemeinde ist wirtschaftlich und infrastrukturell super ausgebaut. Niedereschach hat ein großes Industriegebiet und gute Verkehranbindungen.
Man gelangt auch schnell auf die Autobahn.
Der Bodensee, Freiburg, Stuttgart, die Schweiz sind in nur einer Stunde erreichbar.
Sonstiges
Weitere Informationen
Besichtigung ab Ende Dezember nach Vereinbarung
Es wird erwartet, dass beim Anschreiben in einigen Zeilen etwas zur Person/Familie/Umstände geschrieben wird.
Haustiere sind nicht erlaubt, ebenso das Rauchen in der Wohnung.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Neubaustandard