Neuenkirchen | Exklusives Einfamilienhaus in sehr guter & familiärer Lage auf Erbpachtgrundstück
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Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1999 erbaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 166 m² bietet insgesamt 7 Zimmer und befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend auf einem Erbpachtgrundstück in einer beliebten Siedlung. Die Umgebung ist grün und gepflegt, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit einer großzügigen Raumaufteilung. Zwei helle und geräumige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das dank großer Fenster viel Tageslicht einfängt, lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet, was ein hohes Maß an Komfort bietet.
Die angrenzende Küche, die optional für 4.000 € übernommen werden kann, liegt in unmittelbarer Nähe zum Hauswirtschaftsraum. Dieser praktische Raum verfügt über Anschlüsse für Gas, Wasser und Strom und bietet ausreichend Platz für Vorräte sowie Waschmaschine und Trockner. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Garage, die mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist und Platz für ein Fahrzeug bietet. Ein integrierter Geräteraum schafft zusätzlichen Stauraum, ideal für Werkzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte. Der Hinterausgang der Garage führt in den gepflegten Garten, der durch einen 2023 errichteten Zaun zum Nachbarn hin geschützt ist und eine ruhige Rückzugszone im Freien bietet.
Das Obergeschoss beherbergt vier weitere Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können - sei es als Schlafräume, Büros oder Hobbyzimmer. Eines der Zimmer ist bereits mit Anschlüssen für Wasser und Strom versehen, was die Möglichkeit zur Installation einer zweiten Küche eröffnet - perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder eine separate Einheit für Gäste. Das moderne Badezimmer auf dieser Etage bietet mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss zusätzlichen Komfort.
Der Dachboden bietet weiteren Stauraum und ist durch die 2023 neu installierte Gasheizung der Firma Bosch beheizt. Er kann bei Bedarf als zusätzliche Wohnfläche ausgebaut werden.
Im Außenbereich verfügt das Haus über ein überdachtes Carport, das zusätzlichen Schutz für Fahrzeuge bietet. Ein charmantes Gartenhäuschen schafft weiteren Stauraum, ideal für die Aufbewahrung von Gartengeräten oder Gartenmöbeln. Der großzügige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien oder kreativen Gartenprojekten ein.
Ein moderner Glasfaseranschluss sorgt für eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung, ideal für Homeoffice oder Multimedia-Anwendungen.
Ausstattung
- Einfamilienhaus in sehr guter & familiärer Lage mit 7 Zimmern auf Erbpachtgrundstück
- Neu installierte Gasheizung der Firma Bosch (2023)
- Teilweise erneuerter Zaun (2023)
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Küche kann für 4.000 € übernommen werden
- Elektrisches Garagentor
- Carport vorhanden
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Anschlüsse für eine Küche im Zimmer "Kind 3"
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer im Dachgeschoss
Lage
Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Neuenkirchen im Landkreis Osnabrück, Niedersachsen. Die ruhige und malerische Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Naturliebhaber, die Ruhe und eine gut erreichbare Infrastruktur schätzen.
In nur etwa 5 Fahrminuten erreichen Sie einen Supermarkt für den täglichen Bedarf. Weitere Geschäfte wie Bäckereien, Metzgereien und Drogerien sind ebenfalls schnell erreichbar. Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe. Für kulinarische Abwechslung sorgen verschiedene Restaurants und Cafés, die teils fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen sind.
Die Lage ist besonders familienfreundlich: Eine Grundschule liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt, weiterführende Schulen sind in etwa 10 Fahrminuten zu erreichen. Mehrere Kindergärten in der Umgebung runden das Angebot für Familien ab.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Weitläufige Wander- und Radwege führen durch die idyllischen Naturlandschaften des Osnabrücker Landes. Der nahegelegene Naturpark Terra Vita lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerlebnissen ein.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind umliegende Städte wie Osnabrück und Münster schnell zu erreichen, während die ruhige Lage des Hauses für eine friedliche Wohnatmosphäre sorgt.
Dieses Einfamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage, die Natur und eine gute Infrastruktur harmonisch vereint - ideal für Familien, die ein komfortables und ruhiges Lebensumfeld suchen.
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden