Neuer Eigentümer gesucht! Gepflegte Eigentumswohnung in Witten-Heven
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer idealen Investition!
Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975 bietet auf ca. 80 m² modernen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Essbereich, der in die offene, moderne Küche übergeht. Die Küche ist in einem gepflegten Zustand und wird mitveräußert - perfekt für einen sofortigen Einzug oder eine Vermietung.
Das angrenzende Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Genießen Sie hier sonnige Nachmittage und entspannte Abende.
Über einen separaten Flur erreichen Sie zwei Schlafzimmer, die ideal als Schlaf- und Kinderzimmer oder als Homeoffice genutzt werden können.
Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - eine praktische Lösung für Familien oder Besuch.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für ausreichend Stauraum. Im Keller stehen außerdem ein Waschraum und zwei Trockenräume zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein fester Stellplatz. Ein weiterer Stellplatz wird aktuell von den Eigentümern angemietet; der Mietvertrag kann auf Wunsch übernommen werden.
Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.
Ausstattung
Gepflegte Eigentumswohnung
Baujahr 1975
Ca. 80 m² Wohnfläche
3,5 Zimmer
Einbauküche
Balkon mit Südwestausrichtung
Ein Stellplatz
Wasch,-und Trockenraum
Gemeinschaftsgarten
Fenster 2014 erneuert
Elektrik und Wasserleitungen 2014 erneuert
Laminat in der kompletten Einheit 2014 erneuert
Badezimmer 2022 erneuert
Hausgeld mntl. 273,00 €
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen und gut angebundenen Stadtteil von Witten.
Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und nützlicher Infrastruktur.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermärkte wie Aldi und Netto, Bäckereien, Apotheken und diverse Restaurants wie die Pizzeria Sorrento. Auch das nahe gelegene Familienzentrum bietet Angebote für junge Familien.
Für Freizeitmöglichkeiten und Bildung ist ebenfalls gesorgt:
Ein Kindergarten und die Rudolf-Steiner-Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte können die Angebote des TuS Heven oder des Kleingärtnervereins Ruhrblick nutzen.
Verkehrstechnisch ist die Lage gut erschlossen. Bushaltestellen sowie die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen sorgen für eine bequeme Anbindung an das Zentrum von Witten und umliegende Städte. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Grünen, wie zum Beispiel am Kemnader See, die Möglichkeit, sich in der Natur zu erholen.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022