+++Neuer Kaufpreis+++Großartiges Haus mit Einliegerwohnung
Kaufpreis
Zimmer
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie haben Ihr Ziel erreicht! Herzlich willkommen in Rippolingen, einem Stadtteil von Bad Säckingen. Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet und wurde von den jetzigen Eigentümern in den letzten beiden Jahren aufwendig und sehr ansprechend modernisiert. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 870 m² wurde hier im Jahr 1974 dieses Haus in Holzständerbauweise auf drei Ebenen in leichter Hanglage erbaut.
Ihr neuer Wohlfühlort bietet ausreichend Platz für die Familie, gerne auch mit den Großeltern unter einem Dach. Nutzen Sie die Fülle von Möglichkeiten, sich in diesem Objekt nett einzurichten. Dieses Haus ist ein wahres Raumwunder! Mit einer Wohnfläche von ca. 255 m² und einer Nutzfläche von ca. 157 m² ist hier alles möglich!
Das Haus steht in einer sonnigen Hanglage, von wo aus Sie den herrlichen Ausblick auf die Schweizer Alpen genießen können.
Treten Sie ein durch das große Entrée und Treppenhaus mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Zentrum des Hauses bildet im Erdgeschoss das offen gestaltete Wohnzimmer mit großen Fensterelementen und wärmendem Kaminofen, sowie angrenzendem Essbereich und Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den schönen Balkon mit Holzgeländer - KLASSE AUSBLICK INS GRÜNE BIS ZU DEN SCHWEIZER ALPEN!
Und sagenhaftes Internet mit 500 Mbit/s Downloadgeschwindigkeit steht Ihnen zur Verfügung.
Freuen Sie sich auf viele wunderbare Wohnmomente, wenn Sie mit Ihren Lieben kulinarische Speisen zubereiten - die entsprechende moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss das neu gestaltete Familienbad mit Dusche, Wanne, WC, und Waschbecken, ein separates Gäste-WC, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, beziehungsweise ein zu Wohnzwecken nutzbarer Raum, aktuell das klasse Ankleidezimmer.
Im ausgebauten Dachgeschoss mit angenehmen Schrägen finden Sie für die Verwirklichung Ihrer Wohnideen folgende Räumlichkeiten vor: ein großes Hobbyzimmer, ein Studio ohne Kochecke, für Gäste oder die Jugend. Dazu praktische Stauräume unter den Dachschrägen, für alle jene Dinge, die mitunter nicht gerade benötigt werden.
Wieder zurück im Erdgeschoss, gelangen Sie über das Treppenhaus in das Untergeschoss des Hauses. Hier befinden sich die Heizungsanlage (Ölheizung 1990), eine Vorratskammer, zwei momentan als Gäste- und Waschzimmer genutzte Räume, die auch als Schlaf- oder Kinderzimmer fungieren und ein Badezimmer mit Badewanne, WC, WM-Anschluss und Waschbecken.
Außerdem ist auf dieser Ebene die praktische Einliegerwohnung mit separater Haustür untergebracht, die sich Ihnen wie folgt präsentiert: eine Wohnküche inklusive Einbauküche, ein modern gefliestes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, der Wohn- und Schlafbereich mit bodenlangem
Fensterelement und Zugang zur eigenen Terrassenfläche. Auch von hier aus haben Sie einen schönen Blick ins Grüne und je nach Tagesform Alpensicht.
Der Garten ist von Sträuchern und Bäumen geschützt und von außen kaum einsehbar. Hier können Sie sich erholen und nach einem langen Arbeitstag relaxen oder Ihren gärtnerischen Fähigkeiten freien Lauf lassen, während draußen die Kinder unbesorgt spielen. Zu guter Letzt die Frage nach Ihren Fahrzeugen - diese parken Sie direkt in der zum Haus gehörenden Doppelgarage und den Stellplätzen davor. Ein kleiner Weg neben dem Haus und der Garage führt Sie zu einem netten Gartensitzplatz unterhalb der Garage. Hier gibt es noch einen weiteren "Kellerraum" für Werkzeug und Ihre Gartengeräte. An Platz mangelt es sicherlich nicht!
UND WENN SIE JETZT NEUGIERIEG GEWORDEN SIND AUF DIESES FACETTENREICHE HAUS, DANN FREUEN WIR UNS SEHR AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!
Ausstattung
Internet: Downloadgeschwindigkeit 500 Mbit/s
Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl
Kunststofffenster und Holztüren
gemauerter Kaminofen im Wohnzimmer
Neue Einbauküche
2 Badezimmer
1 Gäste - WC
Einliegerwohnung mit EBK und Badezimmer
Balkon, Terrasse und Freisitz
voll unterkellert
Zustand: sehr gepflegt
Lage
Rippolingen ist ein Stadtteil von Bad Säckingen, liegt in wald- und wiesenreicher Umgebung am Südhang des Schwarzwaldes und ist nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum Bad Säckingen entfernt. In Rippolingen selbst gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule.
Bad Säckingen ist eine schöne Kurstadt mit historischer Atmosphäre und ca. 17.000 Einwohnern.
In einzigartiger Lage ist Bad Säckingen eingebettet zwischen dem Südschwarzwald/Hotzenwald und dem Schweizer Jura. Bad Säckingen ist direkt am Rhein gelegen, an der Schweizer Grenze, mit guten Verkehrsanbindungen zur A5 sowie zu den Schweizer Autobahnen Richtung Basel oder Zürich.
Sie mögen gerne die Natur genießen? Die Umgebung sowie der Kurpark laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein.
Bad Säckingen ist eine gemütliche Kurstadt für alle, die gerne alles an einem Ort haben möchten: Restaurants, Cafés, Musical-Theater, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen aller Art, Krankenhaus und Fachkliniken.
Hier befindet sich die längste, gedeckte Holzbrücke Europas!
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 157,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung