Neuer Kaufpreis - Traumwohnung im Boxhagener Kiez - provisionsfrei

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in einem der angesagtesten Bezirke Berlins - Friedrichshain! Diese luxuriöse Wohnung bietet auf 130 Quadratmetern alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines modernen Gebäudes und beeindruckt durch ihre hochwertige Ausstattung und das durchdachte Design.
Der großzügige Balkon lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein, wo Sie die Ruhe genießen oder gesellige Abende mit Freunden verbringen können. Das Master-Bedroom ist ein Rückzugsort der Extraklasse, ausgestattet mit einem eigenen Master-Bad und einem begehbaren Kleiderschrank, der keine Wünsche offen lässt.
Diese exklusive Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Einzelpersonen oder Paare, die in einem trendigen Bezirk leben möchten und hohen Wert auf Luxus und Komfort legen. Der Wohnbereich bietet fließende Übergänge zwischen den Räumen, die eine einladende Atmosphäre schaffen und das Wohnen besonders angenehm machen.
Ein Tiefgaragenplatz sowie ein zusätzlicher Kellerraum können optional angemietet werden. Darüber hinaus kann die gesamte Wohnungsausstattung, einschließlich aller Möbel bis hin zum Geschirr, optional erworben werden. Dies ist besonders attraktiv für Expats und Menschen, die beabsichtigen, in Berlin einen Zweitwohnsitz einzurichten. Im Kaufpreis sind sämtliche Einbauten (inkl. Küche) im Wert von ca. EUR 100.000 enthalten.
Welcome to your new dream apartment in one of Berlin's most fashionable districts - Friedrichshain! This luxurious apartment offers everything your heart desires across 130 square meters. The apartment is located on the third floor of a modern building and impresses with its high-quality furnishings and thoughtful design.
The spacious balcony invites you to relax outdoors, where you can enjoy the tranquility or spend sociable evenings with friends. The master bedroom is a retreat of the highest class, equipped with its own master bath and a walk-in closet that leaves nothing to be desired.
This exclusive apartment is ideal for discerning individuals or couples who want to live in a trendy district and place great value on luxury and comfort. The living area offers seamless transitions between the rooms, creating an inviting atmosphere and making living especially pleasant.
An underground parking space and an additional storage cellar can be optionally rented. Furthermore, the entire apartment furnishings, including all furniture and even the dishware, can be optionally purchased. This is particularly attractive for expats and people intending to establish a second residence in Berlin. The purchase price includes all built-in cupboards (incl. kitchen) worth approx. EUR 100,000.

Ausstattung

Für Käufer provisionsfrei !
Luxuriöse Ausstattung:
Bodenbeläge: Hochwertige Parkett- und Fliesenböden schaffen eine elegante und warme Atmosphäre.
Maßgefertigte Möbel: Exklusive, maßgeschneiderte Einbaumöbel sind sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional.
Beleuchtung: Designerleuchten und integrierte Beleuchtungssysteme sorgen für stimmungsvolles Licht und ein modernes Ambiente.
Badezimmer: Luxus-Badezimmer mit Regendusche, Badewanne und hochwertigen Armaturen sowie edlen Materialien wie Chrom und Stucco-Wandgestaltung.
Kamin: Ein eleganter Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Abende und eine einladende Wärme.
Küche und Gästebewirtung:
Küche: Modernste Küchengeräte und viel Platz für kulinarische Experimente. Ausgestattet mit vier Kühlschränken (davon zwei Weinkühlschränke), zwei Backöfen (einer mit Dampfgarer), Wärmeschublade und Geschirrspülmaschine.
Essbereich: Ein großer, zentraler Esstisch, an dem bis zu acht Personen bequem Platz finden. Die offene Raumaufteilung zwischen Essbereich, Küche und Bar schafft eine einladende Atmosphäre.
Wohnfläche und Raumaufteilung:
Wohnfläche: 130 Quadratmeter bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Hauptraum: 63 Quadratmeter offener Bereich, der fließende Übergänge zwischen Wohnen, Essen und Kochen ermöglicht.
Flexibles Zimmer: Ein Raum, der flexibel als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Schlafzimmer: Großes Schlafzimmer mit Platz für ein Fitnessgerät, einer abgetrennten Ankleide und einem En-suite-Bad.
Technische Ausstattung:
Musiksystem: Integriertes SONOS Lautsprechersystem mit Deckenlautsprechern, steuerbar per App.
Sicherheitslösungen: Moderne Sicherheitslösungen mit Bewegungsmeldern und Zeitschaltuhren.
Luxurious Furnishings:
Flooring: High-quality parquet and tile floors create an elegant and warm atmosphere.
Custom Furniture: Exclusive, custom-made built-in furniture is both aesthetically pleasing and functional.
Lighting: Designer lamps and integrated lighting systems provide atmospheric light and a modern ambiance.
Bathrooms: Luxury bathrooms with rain showers, bathtubs, and high-quality fixtures, as well as noble materials like chrome and stucco wall design.
Fireplace: An elegant fireplace in the living room ensures cozy evenings and a welcoming warmth.
Kitchen and Guest Hosting:
Kitchen: The latest kitchen appliances and plenty of space for culinary experiments. Equipped with four refrigerators (including two wine coolers), two ovens (one with a steamer), a warming drawer, and a dishwasher.
Dining Area: A large central dining table comfortably seats up to eight people. The open layout between the dining area, kitchen, and bar creates an inviting atmosphere.
Living Area and Layout:
Living Area: 130 square meters provide ample space for individual design options.
Main Room: A 63-square-meter open area allows for smooth transitions between living, dining, and cooking.
Flexible Room: A room that can be flexibly used as a home office or guest room.
Bedroom: Large bedroom with space for fitness equipment, a separate dressing area, and an en-suite bathroom.
Technical Equipment:
Music System: Integrated SONOS sound system with ceiling speakers, controllable via app.
Security Solutions: Modern security solutions with motion detectors and timers.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Friedrichshain, einem der dynamischsten und beliebtesten Viertel Berlins. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten. Trotz der urbanen Umgebung liegt die Wohnung in einer ruhigen Straße, die eine erholsame Wohnatmosphäre bietet. Die gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrswege ermöglicht ein schnelles Erreichen der wichtigsten Punkte in Berlin.
Friedrichshain ist bekannt für sein pulsierendes Nachtleben, seine kulturelle Vielfalt und seine kreativen Szenen. Hier finden Sie zahlreiche Bars, Clubs und Veranstaltungsorte, die das Leben in diesem Bezirk so spannend machen. Gleichzeitig bietet die Wohnung eine Oase der Ruhe, in der Sie sich vom Trubel der Stadt zurückziehen können.
Der nahegelegene Volkspark Friedrichshain lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Nachmittagen im Grünen ein. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Fitnessstudios und Sportvereine in der Umgebung. Die Spree und die East Side Gallery sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus befindet sich die wunderschöne Joggingstrecke und die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen entlang der Rummelsburger Bucht fußläufig nur etwa 500 Meter entfernt, was diese Lage noch attraktiver macht. Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der S- und U-Bahnhof Ostkreuz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die gesamte Stadt. Auch mit dem Auto sind Sie durch die Nähe zur B96a und zur A100 gut angebunden.
The apartment is located in Friedrichshain, one of Berlin's most dynamic and popular districts. In the immediate vicinity, you will find a wide range of restaurants, cafés, and leisure activities. Despite the urban surroundings, the apartment is situated on a quiet street, providing a relaxing living atmosphere. The excellent transport connections to public transport and major traffic routes allow for quick access to key points in Berlin.
Friedrichshain is known for its vibrant nightlife, cultural diversity, and creative scenes. Here you will find numerous bars, clubs, and venues that make life in this district so exciting. At the same time, the apartment offers a haven of peace where you can retreat from the hustle and bustle of the city.
The nearby Volkspark Friedrichshain invites you to take long walks, jogging rounds, and relaxing afternoons in the greenery. For sports enthusiasts, there are numerous gyms and sports clubs in the area. The Spree River and the East Side Gallery are also just a short walk away and offer additional leisure opportunities. Additionally, the beautiful jogging track and the opportunity for extended walks along the Rummelsburger Bucht are just about 500 meters away on foot, making this location even more attractive.
The apartment is excellently connected to the public transport network. The Ostkreuz S-Bahn and U-Bahn station is just a few minutes' walk away and offers quick connections to the entire city. You are also well connected by car due to the proximity to the B96a and the A100.

Sonstiges

Sonstiges Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich. Nähere Informationen stellen wir Ihnen gerne vorab zur Verfügung. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Auf E-Mail-Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten erteilen wir keine Auskünfte.

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www.flexhypo.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², 5 Etagen