NEUER KP! MODERNE 2 Zi.-WOHNUNG MIT SÜD-PANORAMAFENSTER - In Ruhiglage - DICHT RÜDESHEIMER PLATZ!

14197 Berlin

559.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
14197 Berlin
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
76 m2
Zustand
neuwertig
Immobilienwert
Online-ID
bac020ea-4f6c-4070-ad4e-5c364363e948
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
559.000,00 €
Preis pro m²
7.355,26 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Rollstuhlgerecht
Baujahr
1956
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ausstattung

Es handelt sich um eine moderne 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 76 qm erstklassiger & exklusiver Wohnfläche
im 3. Obergeschoss eines modernen Eckhauses aus dem Jahre 1956.

Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein erstklassiges Wohn- & Esszimmer mit Süd Panoramaverglasung, ein großzügiges Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Dusch-Bad.

Das gesamte Haus wird derzeit hochwertig modernisiert: u.a. neue Elektrik, neue Stränge, neue Dämmung, moderne Fassade.

Zu den Highlights gehören:
1.hochwertige Eichendielen
2.exklusives Designer-Badezimmer
3.hochwertige, bodentiefe Holz-Fenster in schwarz
4.neuer Aufzug
5.hochwertige Dacheindeckung in dunkler Zinkausführung als Sonderanfertigung


Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Fernwärmeheizung, die Warmwasserversorgung über moderne Durchlauferhitzer.
Der Energiebedarf des Gebäudes beträgt ca. 67 kWh/(qm?a).
Die Wohnung wäre im Sommer/Herbst 2023 bezugsfrei.

Lage

Eine erstklassige Adresse in Berlins wohl begehrtestem Stadtteil Wilmersdorf (Rheingauviertel).

Den für die Bewohner relevanten Mittelpunkt der Ortslage stellt der Rüdesheimer Platz dar, der um 1905 von Georg Haberland unter ästhetischen Aspekten im englischen Landhausstil geplant und angelegt wurde.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Rüdesheimer Straße die - laut der New York Times - zu den zwölf schönsten Straßen Europas zählt.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich wenige Minuten entfernt.

Sonstiges

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www.immo-boerse.com Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 11, modernisiert: 2023