Neuer Lebensabschnitt, neue Wohnung - modernisiert, Aufzug, Einbauküche, Balkon, Parkplatz, top Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung kommende Wohnung mit 3 Zimmern und Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, sie wurde 2024 sehr umfassend renoviert und bietet modernen Wohnkomfort. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug (ohne Stufen vom Gehweg bis zur Wohnungstür) erreichbar, daher ist sie optimal für ältere Mieter und / oder für Menschen mit Bewegungseinschränkungen geeignet. Der Aufzug fährt auch bis ins Untergeschoss. Hier befinden sich das Kellerabteil und die Tiefgarage mit dem zugehörigen Duplex-Parkplatz, der monatlich 60 € Miete kostet. Die Wohnung ist teilweise möbliert, damit könnte sie auch frisch gebackenen Singles einen schnellen Neustart ermöglichen. Das Wohngebäude steht in ruhiger Kaßberglage, in einer Tempo-30-Zone und von der Straße zurückgesetzt. Die Auenanlage vor dem Haus ist mit Wegen, Bodendeckern und Kastanienbäumen angelegt. Hinter dem Haus ist eine große Grünanlage mit Sitzgelegenheiten und Wäschetrockenplatz. Ausstattung: Wohnung komplett renoviert / modernisiert; Neue, weiße Innentüren tlw. mit Glasausschnitten; Wertige Fußböden (Korkparkett im Wohnzimmer, Vinyl in den Schlafzimmern, Fliesen in Diele und Küche) Im Wohnzimmer glatt weiße Wände und Decken, Farbakzentwand; Vollausgestattete Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl- / Gefrierkombination; Balkon; Modernes Bad mit Dusche, Aufsatzwaschtisch, LED- Spiegel, Badmöbel und Wasch- Trockner; Wohn- und Arbeitszimmer sowie Balkon möbliert (Übernahme der Einrichtung kein Muss); Kellerraum mit Regalen und Stromanschluss; Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben)... Mehr Informationen zum Angebot finden Sie unter diesem Link: https://wohnmixx.de/georg-landgraf-strasse_28_66.html
Lage
Der Kaßberg mit seinen vielen historischen Gebäuden bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Kitas und Schulen. Öffentliche Verkehrsmittel, REWE, LIDL und Norma sind fußläufig bequem erreichbar und auch bis in die Innenstadt schafft man es von der Georg-Landgraf-Straße aus leicht zu Fuß.
Sonstiges
Hinweise: Diese Wohnung ist ideal für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien mit nicht mehr als 3 Personen geeignet. Für den Abschluss eines Mietvertrages ist ein stabiles und ausreichendes Einkommen aus Arbeit, Rente oder Geldanlage erforderlich. Für Wohngemeinschaften ist die Wohnung nicht geeignet. Aufgrund der Höhe der Miete und der geltenden Richtlinien der Stadt Chemnitz zur Angemessenheit von Wohnkosten nach SGB II und XII ist eine Vermietung an Personen, deren Wohnkosten vollständig oder zum Teil durch Sozialleistungen gedeckt werden, leider nicht möglich. Gute Deutschkenntnisse (in Wort und Schrift) sind für eine effektive und verständliche Kommunikation unerlässlich. [This apartment is suitable for: singles, couples, or families of up to 3. Proof of sufficient income (employment, pension, or investments) is required. Not suitable as a shared apartment. Due to the rental amount and local housing benefit regulations, this apartment is not suitable for tenants whose rent is covered by social benefits. Strong German language skills (written and spoken) are essential.] Weitere Informationen senden wir Ihnen gern auf Anfrage. Geben Sie dazu bitte Ihre Kontaktdaten, einschl. einer Telefonnummer an, unter der Sie regelmäßig erreichbar sind. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten möglichst vollständig übermittelt wurden. Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgten nach Angaben der derzeitigen Eigentümer. Grundrisse dienen lediglich der interaktiven Prospektdarstellung, sie sind ohne Maßstab, angegebene Maße- und Größen sind Ca.- Angaben. Dargestellte Einrichtungen sind nicht Gegenstand des Angebotes. Zwischenverwertung, Irrtum und Auslassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten! Mietdauer: unbefristet, mit 24 Monaten Kündigungsverzicht