"Neuer Lebensabschnitt, neues Zuhause: Barrierefreie Loftwohnung für Junggebliebene"
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
WIR BITTEN UM SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!
TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN LEIDER NICHT IMMER BEARBEITET WERDEN!
Wohnen für höchste Ansprüche - mit einem Innenleben, das so individuell und vielfältig ist, wie Ihre Wohnträume. Ein durchdachter Grundriss und eine hochwertige Ausstattung sind stilvolle Details, die das Leben zu Hause so schön machen. Sehr angenehm ist die Situation, dass die Nachbarschaftsbebauung bei diesem Ensemble sehr großzügig/luftig ist und der Innehof sehr bewachsen und dadurch immer einen Blick ins Grüne gestattet.
Großzügig geschnittene und hohe Räume lassen Ihre Upper East Wohnung zu Ihrem ganz persönlichen Wohntraum werden. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der über 65m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel.
Diese exklusive Wohnung ist die neue Art, um in der Stadt und gleichzeitig im Grünen zu leben. Die hochwertige Ausstattung und die beeindruckenden Raumhöhen werden Sie begeistern.
Der Zugang ins Haus erfolgt barrierefrei, somit haben Sie die Möglichkeit Ihre Wohnung, den Kellerraum sowie die Tiefgarage stufenlos zu erreichen. Ihre Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug oder Autolift, sodass Sie Ihre Einkäufe geschickt ausladen können.
Lassen Sie sich von uns überraschen und entdecken Sie, wie viel Lebenslust in Ihrem neuen Zuhause steckt.
+ + + Bei näherem Interesse fragen Sie bitte gerne im 1.Schritt nach unserem Exposé . Nach dem Exposé senden wir auf Wunsch gerne das Kurzvideo zu der Loftwohnung + + +
Ausstattung
Erleben Sie modernstes Wohnen in entsprechendem Ambiente! Die Highlights auf einen Blick:
- Car Loggia
- PKW- Aufzug mit Stellplatz neben der Terrasse
- Beeindruckende Raumhöhen - bis zu 3,06 m
- Offene Raumgestaltung für Ihre ganz persönlichen Wünsche
- Luxusküche mit Kochinsel
- Echtholz-Parkettfußböden in allen Wohnräumen und Fluren
- Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Elektrische Rollläden
- Bodengleiche, begehbare Dusche, Doppelwaschbecken im Bad mit direktem Zugang zur Terrasse (Innenhofseite)
- Gäste- WC mit Waschmaschinenanschluss
- Exklusive Sanitärgegenstände der Serie "Philippe Starck"
- Jeweils zwei Balkone bzw. Terrassen, schwellenlos begehbar
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
Weitere Highlights der Upper East Wohnanlage im Überblick:
- Alle Wohnungen sind stufenlos erreichbar
- Begrünter Innenhof mit versetzten Ebenen
- Tiefgaragenstellplätze können evtl. zusätzlich erworben werden
- Kellerraum
- Zeitlose Architektur - modern, hell und freundlich.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Lage
In zentraler Lage, flankiert vom Grün des neuen Stadtparks, präsentiert sich diese attraktive Immobilie zwischen Süd- und Oststadt als neue exklusive Adresse in Karlsruhe - nur wenige Gehminuten vom Zentrum und Bahnhof entfernt.
Urbanes Wohnen und Arbeiten mit Anschluss - zwischen dem Scheck-In Center und dem Schloss Gottesaue. Bereits im Jahre 2002 entstand hier ein Wohnquartier das seinesgleichen sucht und sehr familienfreundlich ist. Am südlichen Rand des City Parks liegt das moderne Anwesen. Die einzigartige Lage des Grundstücks erlaubt es den Bewohnern, die nah gelegene grüne Natur zu genießen sowie gleichzeitig die Vorzüge des Stadtlebens zu erleben.
Über die Ludwig-Erhard-Allee im Norden gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt sowie zur Ost- und Südtangente mit Anbindung an die A5, A8 und A65. Über die Luisenstraße und die Ettlinger Straße erreichen Sie zügig den Hauptbahnhof. Auch was die Nahversorgung betrifft, ist man hier perfekt vernetzt. Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Sonstiges
Baujahr: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 80,9 kWh/(m²*a)
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, 4 Etagen