Neuer Nutzer gesucht in Schirgiswalde !
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Neuer Nutzer gesucht in Schirgiswalde !
Objekt
02681 Schirgiswalde-Kirschau
Bei dem Objekt handelt es sich um einen 1993 erricheten Baumarkt in Schirgiswalde.
Das Gebäude wurde in der üblichen eingeschossigen Bauweise errichtet. Das ursprüngliche Baumarktgebäude
hat eine Fläche von rd. 1.500m². Später wurde rückseitig ein Gartencenter als Glasangbau erweitert.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 1.838m².
Darüber hinaus sind im rückwärtigen Grundstücksbereich diverse Freilagerflächen und Stellplätze vorhanden.
Ebenfalls befinden sich Kundenstellplätze direkt vor dem Objekt.
Das Objekt wurde bis zum Sommer 2024 als Baumarkt / Gartencenter betrieben. Das Mietverhältnis wurde
zum Jahresende beendet. Aktuell erfolgt die Beräumung der Flächen, sodass das Objekt kurzfristig für eine Folgenutzung
zur Verfügung steht.
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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Bedarfsausweis
gültig bis: 17.03.2026
Endenergiebedarf Wärme: 213 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 23 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Das Objekt ist für verschiedenste Nutzungen gut geeignet:
- Einzelhandel, ggfs. auch mit mehreren Mietern
- Handwerk / Dienstleistungsgewerbe mit Betriebs- und Lagerflächen
- Tagespflege u.ä. bei Umbau in einen entsprechenden Pflegestandort
Lage
Die Gemeinde Schirgiswalde im sächsischen Landkreis Bautzen gehört zur Stadt Schirgiswalde-Kirschau. Der Ost liegt im Lausitzer Bergland, eingebettet im Tal der Spree und der Pilke, zwischen dem Mönchswalder Berg (449 m) und dem Lärchenberg (354 m, und hat ca. 6.000 Einwohner. Die nächstgrößernen Städte sind Bautzen (10 km nördlich), Löbau (20km östlich) und Bischofswerda (20km westlich) gelegen. Die Landeshauptstadt Dresden liegt ca. 60km westlich. Die regionale Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraßen 96 und 98 gegeben. Die nächste Autobahnanschlussstelle der A4 befindet sich in Bautzen in einer Entfernung von 10km. Weiterhin befindet sich in Schirgeswalde eine Haltestelle der Bahnstrecke Oberoderwitz-Wilthen und wird von Regionalbahnen der Linie Dresden - Zittau im 2-Stunden-Takt bedient.
Das Objekt selbst befindet sich am südlichen Ortsrand von Schirgiswalde, etwas 1km nördlich der Bundesstraße B98 nach Bischofswerda. Im direkten Objektumfeld befinden sich durch die Ortsrandlage noch vereinzelte Wohngebäude. Das Objekt liegt gut sichbar an der Ortsdurchfahrtsstraße und ist für zahlreiche gewerbeliche Nutzungen gut geeignet.
Sonstiges
Sonstiges
Baujahr: 1993
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Eigentümerin erworben werden.
Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.
2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.
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Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. - es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.
Stichworte
Nutzfläche: 1.838,00 m², Gesamtfläche: 1.838,00 m², vermietbare Fläche: 1.838,00 m², Bundesland: Sachsen