Neuer Preis! Bezugsfreie Gewerbeeinheit mit 73m² in der Nähe Graefekiez
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektnr: 1061752
In einer zentralen Geschäftslage von Berlin zwischen Kreuzberg und Neukölln, gut angebunden an einer Hauptstraße, erwartet Sie vielversprechendes Investmentpotenzial in Form dieser Verkaufsfläche. Ganz nah am Graefekiez, am Hermannplatz, der Hasenheide, dem Volkspark Hasenheide und dem Maybachufer deckt dieses Gewerbe eine optimale Fläche mit vielen potenziellen Kunden ab. Die Fertigstellung dieser Einheit war Ende 2022. Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 73 m². Zu der Fläche gehört ein Kunden-WC.
Ob als rentable Kapitalanlage oder für individuelle Unternehmungen, qualifiziert sich dieses Objekt für die verschiedensten Nutzungsoptionen, insbesondere als Einzelhandelsladen, Café, Büro, Geschäft oder Arztpraxis. Ein größerer Gastronomiebetrieb ist leider nicht möglich. Die Gewerbeimmobilie befindet sich insgesamt in einem neuwertigen Zustand.
Weiterhin verfügt das Objekt über stufenlosen Zugang. Ebenso ist ein Keller im Angebot enthalten und gewährleistet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
+ Sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung für eigenen Betrieb geeignet
+ Als Einzelhandelsladen, Café, Büro, Geschäft oder Arztpraxis nutzbar
+ Moderne Ausstattung, Keller vorhanden
+ Perfekter Zustand gewährleistet großartige Nutzungsbedingungen
+ Barrierefreier Zugang
Lage
Lage: Gute Geschäftslage nahe dem Graefekiez im Grenzgebiet von Neukölln und Kreuzberg
Nahversorgung: Kurze Distanzen zu Gastronomie, Apotheke und weitere Einkaufsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schulen in fußläufiger Distanz
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 73,00 m²