neuer Preis: Buxtehude - Wohn- und Geschäftshaus gegenüber "Kaufhaus Stackmann" - frei lieferbar
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Objektbeschreibung
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Innenstadt von Buxtehude - gegenüber des bekannten Kaufhauses "Stackmann". Namhafte Einzelhändler, wie z.B. Christ Juweliere oder Appollo-Optik, befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Die Nutzung der Liegenschaft teilt sich auf in eine Ladenfläche mit breiter Schaufensterfront, verbunden mit Werkstatt- und Büroflächen, sowie 2 Wohnungen in den Obergeschossen.
3 Pkw-Stellplätze gehören zum Objekt und sind über die rückwärtige Straße zu erreichen.
Grundstücksgröße ca. 299m².
Wohn- und Gewerbefläche gesamt ca. 400 m²
Gas-Zentral-Heizung aus dem Jahr ca. 2022
Das Objekt wird frei von Miet- und Pachtverträgen geliefert
Kaufpreisforderung: € 875.000,--
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Der Ankauf ist für den Erwerber courtagepflichtig. Die Courtage beträgt 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises.
Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Lage
Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den vorhandenen S-Bahn-Anschluss erreicht man Hamburg-Harburg oder die Hamburger Innenstadt schnell und leicht mit dem ÖPNV.
Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven - Bremervörde und Buxtehude. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar.
Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium und einer Hochschule ist alles vor Ort. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen.
Die Immobilie liegt in der beliebten Füßgängerzone, vis-a-vis des bekannten Kaufhauses "Stackmann".
Sonstiges
Sonstiges
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an uns zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises. Darüber hinaus verweisen wir ausdrücklich auf unsere 'Allgemeinen Geschäftsbedingungen'.
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- Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten -
Stichworte
Gesamtfläche: 430,00 m², vermietbare Fläche: 400,00 m²