NEUER PREIS Faktor 16,9 - MFH in Kiel-Gartenviertel, ohne Provision
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Zinshaus mit 10 WE in beliebter Lage von Kiel-Elmschenhagen-Nord wird zum Kauf angeboten.
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. Details hierzu erfahren Sie im umfangreichen Exposé.
Die beiden Häuser mit 2 Hauseingängen wurden 1932 in Massivbauweise erstellt und um 1945 zerstört. Der Wiederaufbau wurde 1955/1956 genehmigt. Es handelt sich um 2 nebeneinander liegende Mittelhäuser auf einem ca. 1.319 m² großen Grundstück.
Die Wohnungen verteilen sich auf 2 Etagen (jeweils 2 Stück) sowie die ausgebauten Dachgeschosse.
Die Wohnungsgrößen sind mit 38-75 m² und 2-3 Zimmern sehr nachgefragt und alle vermietet. Zuletzt wurden sanierte Wohnungen in den Gebäuden für 14 € / m² neu vermietet. Die Durchschnittsmiete liegt zurzeit bei 11,49 € / m².
Es sind größtenteils Mietverträge mit Vereinbarungen zu Staffelmieten geschlossen.
Das Gebäude ist voll unterkellert, hier befinden sich die beiden Gas-Zentralheizungen sowie eine gemeinsame Waschküche mit Münzautomaten und die Abstellräume der Bewohner. Aus der Waschküche haben alle Bewohner Zugang zum rückwärtigen Garten- und Grundstücksbereich.
Der vordere Garten wird gemeinschaftlich von allen Bewohnern genutzt und gepflegt, hier befinden sich auch die Abfallbehälter sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Im hinteren Gartenbereich haben die Erdgeschoss-Wohnungen großzügige Terrassen und angeschlossene Gartenbereiche. Zusätzlich wurden individuelle Gartenparzellen für die übrigen Wohnungen geschaffen.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im grünen und beliebten Kieler Stadtteil Elmschenhagen-Nord. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Reihenhäusern, die in geschlossener Bauweise errichtet wurden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie weitere Infrastruktureinrichtungen (Gastronomie, Ärzte, Schulen, Kitas, Dienstleistungen) befinden sich in Elmschenhagen Nord und Süd und damit in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel sind mit dem Busnetz des Verkehrsverbundes Region Kiel vorhanden. Sport- und Freizeitmöglichkeiten werden im Ort oder in den anliegenden Stadtteilen angeboten.
Die Wohnlage ist aufgrund der großen Gärten und der Nähe zum Grünen und der Naherholung und dem eigenen Stadtteil-Charakter bei gleichzeitig guter Anbindung sehr beliebt.
Sonstiges
Besichtigungstermine Bitte berücksichtigen Sie, dass wir noch ein zweites MFH in Kiel verkaufen.