NEUER PREIS ! Freistehendes Einfamilienhaus in toller Lage von Tuttlingen

78532 Tuttlingen

395.000,00 €
Kaufpreis
7,5
Zimmer
205 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78532 Tuttlingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
7,5
Grundstück
763 m2
Wohnfläche
205 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
50bb1b98-eaf9-49e0-969a-3f619a105135
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
395.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Altbau
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
285.6 kWhm2a
Gültig bis
2032-09-19
Aus­stell­datum
20.09.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1938
Baujahr laut Energieausweis
1937
Heizungsart
Zentralheizung

Das großzügige, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1937/1938 auf einem ca. 763 m² großen Grundstück, in massiver Bauweise erbaut. Es verfügt über 3 Geschosse und insgesamt 205 m² Wohnfläche, die sich auf 7,5 Zimmer aufteilt. Es befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand.

Es wurden hochwertige Materialien verbaut. So zum Beispiel tolle Dielenböden in den Fluren und Stäbchenparkett in Wohn- und Esszimmer und dem Wintergarten im Erdgeschoss, von dem aus man in den gepflegten Garten, mit großer Grünfläche, gelangt.

Von der Terrasse im Erdgeschoß aus, gelangt man über eine freihängende Treppe in wenigen Schritten in den Garten. Im Obergeschoss gibt es einen großen Südbalkon, auf dem man den ganzen Tag über die Sonne genießen kann.

Ausstattung

Fenster: Holzisofenster mit Fensterläden z. T. durch Kunststoffisofenster erneuert.
Boden: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Teppichboden
Heizung: Öl-Zentralheizung (Gas-Anschluss im Haus)
Garten
Wintergarten
Balkon
Gewölbekeller

Lage

Ruhige und zentrale Lage im Bereich Schulzentrum bei den Gymnasien.

Die Kreis- und Hochschulstadt Tuttlingen verfügt über alles, was man von einer aufstrebenden Stadt erwarten kann. Die nahegelegene Fußgängerzone und das Donauufer laden zu Spaziergängen geradezu ein. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Alle weiteren Läden, Geschäfte sowie Ärzte und Apotheke finden Sie im Zentrum, welches zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Alle weiterführende Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten und Grundschulen ebenfalls.

Sonstiges

Sonstiges UG: 2 Hobbyräume, Waschküche, 2 Kellerräume, Flur
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer, Wintergarten, Arbeitszimmer, WC, Flur, Treppenhaus, Terrasse, WC
OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Balkon, Flur
DG: 2 Zimmer, Duschbad, Abstellraum, Flur Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen