NEUER PREIS | Gepflegte Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon und Garage in ruhiger Sackgasse
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
REDUZIERTER PREIS!
Diese gepflegte Eigentumswohnung von ca. 1968 mit Sonnenbalkon und Garage könnte Ihr neues Zuhause oder Kapitalanlage sein.
Beim Betreten des Gebäudes erwartet Sie ein gepflegtes Treppenhaus mit Sicherheitsschloss und großen Fenstern, die für eine einladende Atmosphäre sorgen.
Die angebotene Immobilie befindet sich im dritten Obergeschoss und erstreckt sich auf insgesamt drei gut geschnittene Zimmer nebst einer Wohnküche.
Die Wohnung verfügt mit ca. 68 m² Wohnfläche über viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das große Schlafzimmer bietet ebenso wie das Gästezimmer einen herrlichen Blick ins Grüne und die Möglichkeit, sich als Einzelperson oder als Familie räumlich zu entfalten.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum uneinsehbaren Sonnenbalkon mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Ein weiteres Highlight stellt die Einbauküche aus Holz mit angrenzendem Essbereich dar und ist der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten und ein geselliges Beisammensein.
Das blau geflieste Wannenbad verfügt über einen Durchlauferhitzer für warmes Wasser nach Bedarf.
Die Bodenbeläge aus Vinyl und Teppich (mit unterliegendem Stäbchenparkett) verleihen der Wohnung einen gemütlichen Charme während die zweifach verglasten Isolierfenster aus Kunststoff von ca. 2007 für optimale Energieeffizienz und Ruhe sorgen.
Das Dach wurde im Jahre ca. 2019 inklusive Dämmung, Isolierung und Dachfenstern erneuert und ein eigener Bodenraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum stehen den Bewohnern des Hauses zur Verfügung.
Die Wohnung ist mit einer dreiadrigen Elektrik ausgestattet und wird von einer effizienten Ölzentralheizung aus dem Jahre ca. 2019 beheizt.
Eine Garage direkt hinter dem Haus ist bereits im Kaufpreis inkludiert, was zusätzlichen Komfort bietet.
Abschließend ist zu erwähnen, dass das gesamte Mobiliar, teilweise aus hochwertigem Palisanderholz, übernommen werden könnte.
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Gepflegte Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon und Garage
- Baujahr: ca. 1968
- Wohnfläche: ca. 68 m²
- Nutzfläche: ca. 4 m²
- Befindet sich im dritten Obergeschoss
- Gepflegtes Treppenhaus inklusive großen Fenstern
- Insgesamt drei gut geschnittene Zimmer nebst Wohnküche
- Großes Schlafzimmer und Gästezimmer mit Blick ins Grüne
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Uneinsehbarer Balkon mit Süd-/Südwest-Ausrichtung
- Gepflegte Einbauküche aus Holz mit angrenzendem Essbereich
- Blau gefliestes Wannenbad mit Durchlauferhitzer
- Bodenbeläge: Vinyl und Teppich (Stäbchenparkett unterliegend)
- Zweifach verglaste Isolierfenster aus Kunststoff von ca. 2007
- Dach inklusive Dämmung, Isolierung und Dachfenster von ca. 2019
- Bodenraum sowie gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum vorhanden
- Dreiadrige Elektrik und effiziente Ölzentralheizung von ca. 2019
- Garage direkt hinter dem Haus im Kaufpreis inkludiert
- Hausgeld: ca. 332 € und ab Januar 2025: ca. 235 €
- Attraktiv für Kapitalanlage und Selbstnutzer
- Ruhige Sackgasse mit guter Infrastruktur
Lage
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in Gröpelingen, einem lebhaften Stadtteil Bremens mit ca. 35.000 Einwohnern.
Dieses Stadtviertel vereint reiche Geschichte und moderne Annehmlichkeiten. Die kulturelle Vielfalt und das Stadtleben zeichnen diesen Stadtteil aus und bieten eine hohe Lebensqualität.
Für Freizeitaktivitäten gibt es den Waller Feldmarksee sowie den Waller Park in der Nähe, die beide zu Spaziergängen und Sport einladen.
Bildungseinrichtungen sind gut vertreten: Die Grundschule Admiralstraße ist ca. fünf Kilometer entfernt, und das Schulzentrum Bremen-West liegt ca. einen Kilometer entfernt. Mehrere Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und gut zu erreichen.
Das Einkaufszentrum Waterfront Bremen ist ca. zwei Kilometer entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften und Restaurants.
Supermärkte wie Edeka, Lidl und Netto sind innerhalb von ca. fünf Minuten erreichbar und decken den täglichen Bedarf.
Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gut abgedeckt. Mehrere Arztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Diakonie-Krankenhaus, etwa einen Kilometer entfernt, bietet umfassende medizinische Dienstleistungen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Eine Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Bremer Innenstadt und andere Stadtteile.
Der Hauptbahnhof Bremen ist etwa sechs Kilometer entfernt und leicht mit der Straßenbahn erreichbar.
Für Autofahrer ist die Anbindung an die umliegenden Autobahnen sehr gut. Die A27 ist etwa vier Kilometer entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Hannover und Bremerhaven.
Die A281, etwa fünf Kilometer entfernt, ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Flughafen Bremen und weiter in Richtung Süden.
Insgesamt bietet Gröpelingen eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort machen.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1