*Neuer Preis* Ihr Familiendomizil - zwischen Ostsee & Bodden
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, einem Einfamilienhaus das in solider Massivbauweise errichtet wurde und sich in einem herausragenden Zustand präsentiert. Diese Immobilie wurde modernisiert und liebevoll gepflegt, um den höchsten Wohnkomfort zu bieten.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist vollständig mit einem Souterrain unterbaut, was zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse bietet. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 131,5 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 75 m², von denen 33,5 m² als Wohnfläche angerechnet werden, finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre Familie.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über eine kleine Treppe in den verglasten Windfang, der Sie in den einladenden Dielenbereich führt. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütlicher Essbereich mit ca. 14 m² sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Ein geräumiges Schlafzimmer mit 14 m² bietet Rückzugsmöglichkeiten, während das Wohnzimmer mit offener Wohnküche und Kamin (insgesamt 26 m²) ein harmonisches Zentrum des Familienlebens bildet. Eine Durchreiche zwischen Küche und Essbereich schafft eine offene und kommunikative Atmosphäre. Vom Küchenbereich aus gelangen Sie auch auf die großzügige Südterrasse, die mit 28 m² sich über die gesamte Seite des Hauses von Wohnzimmer bis zur Küche erstreckt und einen herrlichen Blick in den Garten ermöglicht. Eine elektrische Markise bietet Schutz vor Sonneneinstrahlung. Der Garten selbst ist liebevoll gestaltet und verfügt über zwei Gartenhäuser und eine überdachte Grillstelle.
Im Obergeschoss finden Sie zwei nahezu identische geräumige Zimmer mit ca. 12 m² sowie ein zusätzliches kleineres Zimmer mit ca. 6 m². Das Tageslichtbad, ausgestattet mit Eckbadewanne und Dusche bietet Komfort und Entspannung.
Der Souterrainbereich des Hauses bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich der Heizungsraum mit einer effizienten Brennwerttherme aus dem Jahr 2022, die für Warmwasser und Heizung sorgt, ein praktischer Vorratsraum und ein großer Hobbyraum mit Sauna. Ein Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss vervollständigt das Angebot. Große Bereiche des Erdgeschosses und das obere Vollbad werden durch eine Fußbodenheizung beheizt, was für wohlige Wärme und Behaglichkeit sorgt.
Direkt vom Souterrain gelangen Sie über zwei Zugänge zum Grundstück, das durch hohe Hecken und Zäune eingefriedet ist, welche Privatsphäre und Sicherheit gewährleisten. Ein Doppelcarport mit elektrischem Rolltor und Fernbedienung, sowie ein zusätzliches blickdichtes Eingangstor verstärken das Sicherheitsgefühl und bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.
Das Gebäude wurde bis 2023 umfangreich kernsaniert. Unter anderem wurde im Jahr 2019 eine Glastür zur Terrasse mit 3-fach Verglasung integriert.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als perfektes Zuhause für Familien, die auf der Suche nach Komfort, Raum und Sicherheit sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
Ausstattung
HIGHLIGHTS
- absollut gepflegter und neuwertiger Zustand
- gewachsenes Grundstück mit Seeblick
- Einbauküche
- teilmöbliert - Möbel können bei Bedarf übernommen werden
- Südterrasse
- neue Therme Bj. 2022
- Sauna
- Doppelcarport
- Gartenhaus und viel Nebengelass
Lage
Ruhige Lage mit Seeblick aus den oberen Geschossen.
Das idyllische Küstendorf Dranske / OT Kuhle liegt auf der Halbinsel Wittow im Nordwesten der Insel Rügen und zeichnet sich durch seine malerische Landschaft und entspannte Atmosphäre aus. Der wildromantische Naturstrand, die nahe gelegenen Sehenswürdigkeiten wie das Kap Arkona und das Naturschutzgebiet Bug geben dem Ort seinen besonderen Charme. Wassersport lässt sich auf dem Bodden wunderbar betreiben oder aus der Ferne beobachten. Das Zentrum des Dorfes besteht aus charmanten kleinen Straßen und Häusern, die einen traditionellen maritimen Stil widerspiegeln. Inmitten der malerischen Kulisse haben sich verschiedene Einrichtungen und Dienstleister niedergelassen, die das tägliche Leben der Bewohner erleichtern. Dranske wird von Einheimischen sowie Touristen für all dies geschätzt und gilt als einer der schönsten Erholungsorte Norddeutschlands. Das Lebensmittelgeschäft, die Realschule, Kita, eine Arztpraxis sowie zahlreiche Sportstätten sind in 5 Fahrminuten bequem erreichbar. Mit den Fahrgastschiffen der Weißen Flotte ist die Insel Hiddensee im Sommerhalbjahr von Dranske aus erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr hält in nur ca. 150 Meter Entfernung. Hiermit erreicht man alle Orte auf der Insel.
Sonstiges
Sonstiges
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
[URL="https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,50 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher
Sonstiges: EDV-Verkabelung