NEUER PREIS! Ihr Rückzugsort mit Naturidylle & Boddenblick - eine Maisonette zum Verlieben
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die ca. 72 m² große Maisonette-Wohnung liegt in einer beliebten Wohnanlage bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 16 Einheiten auf einem ca. 3.614 m² großen Grundstück - direkt am Bodden - im zauberhaften Wieck a. Darß. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und Spitzboden des darßtypisch, reetgedeckten Hauses, welches im Jahre 1997 erbaut wurde. Sie werden von einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich empfangen. Erholung, Behaglichkeit und Wohlfühlambiente sind sofort garantiert, nicht zuletzt auch wegen des Kamins, der Holzsprossenfenster und Dachschrägen mit integrierten Gauben. Die helle und freundliche Einbauküche mit Kochfeld, Backofen, Spüle, Kühlschrank und Spülmaschine komplettiert den offenen Bereich. Auf dieser Ebene steht Ihnen zudem ein Schlafzimmer mit Doppelbett sowie ein Tageslicht-Vollbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschine zur Verfügung. Vom geräumigen Wohnbereich aus genießen Sie traumhafte Sichtachsen inklusive einem Boddenblick. Über eine Echtholztreppe erreichen Sie den ausgebauten, gemütlichen Spitzboden mit einem weiteren Wohn- und Schlafbereich nebst zusätzlichem Gäste-WC. Die gesamte Liegenschaft wurde stets instandgehalten - unter anderem erfolgte im Jahr 2015 die Erneuerung der Heizungsanlage. Das Mobiliar laut Inventarliste, ein PKW-Stellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Abstellschuppen sind im Kaufpreis enthalten. Die Eigentumswohnung ist für die Ferienvermietung geeignet, kann alternativ auch als Zweit- oder Hauptwohnsitz genutzt werden. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Rückzugsort auf Fischland-Darß-Zingst und lassen Sie sich verzaubern!
Ausstattung
Möbiliert
Einbauküche
Seeblick
Blick ins Grüne
Lage
Der kleine, staatlich anerkannte Erholungsort Wieck liegt am Bodstedter Bodden auf der wunderschönen Halbinsel Fischland-Darß-Zingst - einer der beliebtesten Ferienregionen Deutschlands. Der Ostseestrand, allen voran der naturbelassene Weststrand, ist nur wenige Kilometer entfernt. Geprägt wird das Ortsbild des ehemaligen Fischerdorfes durch seine zahlreichen, reetgedeckten Häuser. Wieck verfügt über einen Wasserwanderrastplatz, der sich natürlich in die Landschaft einbindet und nicht nur bei Zeesenbootfahrer sehr beliebt ist. Durch das großzügig ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz können Sie in aller Ruhe die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst erkunden. Highlights dieser Region sind neben den vielen Konzerten, Lesungen und Sommerfesten auch die Hanse Sail Rostock und die Festspiele Mecklenburg-Vorpommern. Die Ostseebäder Ahrenshoop, Wustrow, Dierhagen, Prerow und Zingst sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Weitere Entfernungen: Rostock-Innenstadt/ Wieck über die B 105 in ca. 60 min., Hamburg-Alster/ Wieck über die A 1/ A 20 in ca. 2 Stunden 45 min., Berlin/ Wieck über A 24 und A 19 in ca. 3 Stunden und 10 min.
Sonstiges
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3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen