NEUER PREIS: Investmentgelegenheit (Faktor 19) MFH mit 9 Wohneinheiten und 9 Stellplätzen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1059585
Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Mehrfamilienhaus in Bernau bei Berlin dar.
Ideal für Anleger ist die Immobilie u.a. dank der bereits bestehenden Vollvermietung. Dies betrifft alle Wohneinheiten, womit aktuell bereits eine attraktive Jahresnettokaltmiete von ca. 67.920 € erwirtschaftet wird.
Auf ca. 637 m² Wohnfläche umfasst die Immobilie 9 Wohneinheiten. Diese weisen nachgefragte Wohnungsgrößen zwischen ca. 54 bis etwa 94 m² auf. Die Wohneinheiten verfügen jeweils über separate Grundbuchblätter.
Das 1995 errichtete Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand.
Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Zusätzlich sorgen 9 Freistellplätze dafür, dass Pkw sicher abgestellt werden können. Das Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert.
Aufgrund der bereits bestehenden Vollvermietung als auch der beliebten Lage von Bernau, bietet sich hier eine attraktive Investmentgelegenheit!
Ausstattung
+ Mehrfamilienhaus in WEG mit 9 Einheiten (davon 6 Maisonette-Wohnungen) in vorteilhafter Lage von Bernau bei Berlin
+ Voll vermietet! JNKM: ca. 67.920 €
+ Nachgefragte Wohnungsgrößen (zwischen ca. 54 m² bis etwa 94 m²)
+ 9 Stellplätze stehen für die Mieterschaft bereit
+ Trockner Kellerraum wird teilweise Wohnwirtschaftlich genutzt
+ Gepflegter Zustand und beliebte Lage von Bernau
Lage
Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Bildung und Betreuung: Geeignete Lage für Familien durch fußläufigen Zugang zu Kindergarten und Schule
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Käufer-Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Wohnfläche: 637,10 m², Gesamtfläche: 637,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 9, 3 Etagen