Neuer Preis: Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Bremen-Nord
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Genügend Platz für Wohnen, Hobby und Arbeiten.
Diese einzigartige Immobilie kombiniert die Kunst des Jugendstils mit den Vorzügen der Moderne. Die dekorative Fassade fällt in der gesamten Straße auf dem ersten Blick auf und schmückt eine besondere Immobilie in Rekum.
Mit zwei Hauseingängen ist Ihnen der Eintritt von der Straße oder aber vom Seiteneingang aus möglich. Das gesamte Haus ist modernisiert und dem Einzug Ihrer Familie steht somit nichts mehr im Wege. Da die Immobilie vor einigen Jahren noch als Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten genutzt wurde, lässt sich die Nutzung als Investmentobjekt mit überschaubaren Maßnahmen schnell realisieren. Hier könnten so Mieteinnahmen von ca. 21.000 € p.a. erzielt werden.
Von dem Hauptflur ausgehend erreichen Sie ein großes Zimmer auf der linken Seite, sowie ein modernes Duschbad, das durch eine ebenerdige Dusche besticht. Rechts liegt das Wohnzimmer, das ebenfalls ein Raumwunder ist und gleichzeitig als Durchgangszimmer zur hochwertig eingerichtete Einbauküche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum dient.
Das erste Obergeschoss, welches in zwei Bereiche unterteilt ist, erreichen Sie über folgende Möglichkeiten: Zum einen über den Flur zwischen Wohnzimmer und Küche. Von hier aus gelangen Sie in ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem ebenerdigen Badezimmer, Klimaanlage und Zugang zum Balkon. Die zweite Möglichkeit befindet sich im Hauptflur des Hauses und führt Sie über die charmante Jugendstiltreppe aus Holz zu zwei getrennt nutzbaren Wohneinheiten. Beide verfügen jeweils über ein Schlafzimmer, Duschbad und Wohnküche.
Der Teilkeller der Immobilie wurde ausgebaut und wird aktuell als Arbeitsplatz mit zwei Zimmern genutzt. Auch auf dieser Etage befindet sich ein sehr gepflegtes Badezimmer.
Der Hof rundet das Angebot durch ein modernes Poolhaus, eine Garage, einen kleinen Garten, eine Terrasse, eine PV-Anlage mit 10.500 kWh / Jahr, Überwachungskameras und das elektrische Tor ab.
Mögliche Mieteinnahmen für Investoren:
Wohnung 1, ca. 131 m², Kaltmiete p.a. 13.380 €
Wohnung 2, ca. 40 m², Kaltmiete p.a. 4.800 €
Wohnung 3, ca. 29 m², Kaltmiete p.a. 3.840 €
Gesamt p.a. SOLL: 22.020 €
Das MFH wird unvermietet verkauft.
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Nähere Angaben finden Sie im Exposé, dass wir Ihnen gerne auf Anfrage via Mail zusenden.
Ausstattung
Gehobene Ausstattung in der gesamten Immobilie:
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Modernisierte und ebenerdige Duschbäder
Hochwertige Einbauküche
Zum Teil modernisierte Fenster
Neuwertige Eingangstüren
Klimaanlage in der Küche und Schlafzimmer im Dachgeschoss
Möglichkeit zur Nutzung als Mehrfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus
Ausgebauter Dachboden
Ausgebauter Teilkeller
Moderne Bodenbeläge
PV-Anlage mit etwa 10.500 kWh / Jahr und 280 € / Monat Vergütung + reduziertem Strompreis
Beheizter Pool mit Pumpe, Entfeuchter und sep. WC
Großräumige Garage mit elek. Tor
Pflegeleichter Garten mit Gewächshaus und Schuppen
Balkon an der Hofseite des Hauses
Gepflasterte Terrasse mit Überdachung
Teilweise Rolläden
elektrisches Einfahrtstor
Kameraanlage
Hochwertige Trockenbaudecken mit integrierten LED-Spots
Umfangreiche Modernisierungen (Elektrik, Zu- und Abwasserleitungen, teilw. Dach, Innendämmung)
Lage
Stadtnahe und verkehrsgünstige Lage.
Sie wollten schon immer mal in Strandnähe wohnen, ohne dabei auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen? Dann ist dieses Einfamilienhaus IHR Wohntraum!
Im beschaulichen Rekum in Bremen liegt dieses besondere Haus in direkter Nähe von Kindergärten, Schulen und Natur. Das Wochenende können Sie auf dem Deich, am Weserstrand oder bei der Erkundung der nahegelgenen Natur verbringen. Auch Wassersportmöglichkeiten und herrliche Wege für Fahrradtouren bietet Ihnen dieser charmante Ortsteil von Bremen.
Ihre Einkäufe können Sie im benachbarten Farge erledigen. Dort finden Sie auch die Bäckerei "Starke Bäcker". Weitere zahlreiche Geschäfte befinden sich im nahegelegenen Blumenthal und Lüssum. Hier finden Sie auch Tankstellen und einen Busbahnhof mit Bahnanschluss.
Nur drei Minuten fußläufig von Ihrem neuen Zuhause entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle. Mit dem Auto sind Sie, dank der guten Anbindung zur A270 und B74, sowie der Fährverbindung Farge-Berne, schnell in Richtung Bremen oder auf der anderen Weserseite.
- eine angenehme Lage, die zum Wohlfühlen einlädt!
Sonstiges
Sonstiges Käuferprovision inkl. Mwst.: 2,975 % Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 210,00 m², Nutzfläche: 365,00 m², Gesamtfläche: 365,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bremen