Neuer Preis! Privatverkauf ohne Provision! Doppelhaushälfte an der deutsch/niederländischen Grenze
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir verkaufen von privat unser Familienhaus:
Aufteilung:
Im Erdgeschoss:
- kleiner Flur und Treppenhaus,
- offener Wohn-/Ess-/Küchenraum,
- Gäste-WC,
- Hauswirtschaftsraum mit Haustechnik, Standplatz für Waschmaschine/Trockner u. Lagerraum
1. Etage
- kleiner Flur und Treppenhaus
- 3 Schlaf-/Arbeitszimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
2. Etage
- 1 Schlaf-/Arbeitszimmer
- Heizungsraum mit Trockenplatz für Wäsche und Lagerplatz
- Apside als Lagerraum
Garage
- Übergroße Garage (3,30 x 9,00) mit Gartenraum/Werkstatt und
- direkter Zugang zum Haus
- vorgelagerten zusätzlichen Pkw-Stellplatz
Garten
- Terrasse - Nordlage (20 qm),
- Sonnenterrasse (7,5 qm),
- Sommergarten (15 qm),
- Whirlpool (2-3 Personen),
- Rasen und Beete,
- kleiner Vorgarten mit Sitzplatz
Technische Ausstattung
- Heizung/Warmwasser: Gas-Brennwert-Combi-Therme von 01.2024
- Warmwasser: Küche und Gäste-WC über kleine Elektro-Durchlauferhitzer
- Velux-Fenster: Alu-/Kunststoff, dreifach verglast, Drehkipp- und Ausstellfunktion,
solarbetriebene Rollläden von 2023
- Fenster: Alu-/Kunststoff, doppelt verglast, Kunststoff-Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Satellitenschüssel
Ausstattung
Die geräumige Doppelhaushälfte bietet viel Platz und ist ideal zur Nutzung durch eine Familie. Mit vier Räumen, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, bietet sie viel Potential für die individuellen Nutzung und Gestaltung. Der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich ist lichtdurchflutet, kann aber bei Bedarf mit wenig Aufwand auch in 2-3 Räume unterteilt werden. Zur Garage gibt es einen direkten Zugang, die Nutzungs-/Lagermöglichkeiten sind großzügig und vielfältig. Von dort gibt es auch einen Zugang zum Garten. Hier haben wir eine Wohlfühloase geschaffen, die wir in der Gestaltung den Entwicklungsphasen unserer Familie angepasst haben. Somit bieten sich auch hier viele Möglichkeiten zur individuellen Anpassung
Lage
Das Haus liegt ländlich am Niederrhein in unmittelbarer Nähe zur Deutsch-Niederländischen Grenze (5 km) und bietet somit eine Umgebung, die viele Tagesgäste als Ausflugziel oder Touristen als Urlaubsort nutzen. Es befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im Ortsteil Twisteden der Stadt Kevelaer. Vor Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, das 4 km entfernte Schulzentrum (Gymnasium und Gesamtschule) wird mit Schulbussen angefahren.
Im Supermarkt, beim Metzger und in einer Bäckerei kann man sich komplett versorgen, eine Poststelle ist vorhanden. In Kevelaer insgesamt gibt es viele Geschäfte, eine attraktive Gastronomie und viele Freizeit-, Sport- und Kulturangebote.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch zwei Buslinien und einen Bürgerbus gewährleistet. Kevelaer ist über eine Regionalbahn mit dem Ruhrgebiet und dem Rheinland verbunden. Auch über die Autobahnen A40 und A57 sind die Regionen gut erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges Der Kaufpreis gilt als Verhandlungsbasis. Das Haus steht ab dem 01.04.2025 zur Verfügung. Auf Anfrage übersenden wir gerne ein Exposé mit zusätzlichen Bildern und dem Energieausweis. Stichworte Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen