NEUER PREIS-PROVISIONSFREI- Geräumiges 1-bis 2 Familienhaus mit 195m² Wohnfläche-großes Grundstück
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
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Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, eingebettet in die grüne Oase von Ladeburg bei Bernau, nur einen Steinwurf von Berlin entfernt. Dieses im Jahr 1919 massiv erbaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1508 m². Mit einer Wohnfläche von etwa 195 m², verteilt auf 8 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen und einem geräumigen Keller mit 72 m² Nutzfläche, bietet es Ihnen und Ihrer Familie reichlich Raum zum Leben und Wohlfühlen.
Ein kleiner Rundgang:
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine Veranda, die Sie in den großzügigen Eingangsbereich führt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss und zum Dachgeschoss. Der linke Flur führt Sie durch die Wohnbereiche und eröffnet durch eine Tür den Weg zum weitläufigen Grundstück, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Erdgeschoss erwartet Sie auf der rechten Seite eine praktische Kammer, perfekt für Ihre alltäglichen Utensilien. Das angrenzende Badezimmer ist mit Eckdusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Zwei helle, großzügige Zimmer auf der rechten Seite eignen sich als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Auf der linken Seite besticht das Herzstück des Hauses: zwei miteinander verbundene Wohnzimmer, die durch einen offenen Durchgang und einen Kamin ein behagliches Ambiente schaffen.
Das Obergeschoss bietet weitere Highlights. Hier finden Sie ein kleineres Zimmer, das durch einen Durchgang mit einem weiteren Raum verbunden ist, ideal als Ankleidezimmer oder privates Arbeitszimmer. Ein weiteres Badezimmer und eine zusätzliche Küchenfläche vervollständigen die Etage. Das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer im Obergeschoss wird durch einen weiteren Raum ergänzt und schafft Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Es muss vor Bezug umfassend saniert werden.
Ausstattung
- Einfamilienhaus mit Nebengebäuden (ehem. Stallungen)
- ca. 195 qm Wohnfläche
- Grundstück ca. 1508 qm
- Vollkeller
- Gas-Zentralheizung aus 1992
- 8 Zimmer
- 2 Bäder
- 2 Küchen
- Kamin
- Garage für 2 Autos
- Holztreppen
- Fenster 2-fach Verglasung ca. 2000
Energiebedarfsausweis gültig bis: 02.09.2034
Baujahr Gebäude: 1919
wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 294,21 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: H
Lage
Das Einfamilienhaus steht in Bernau, im Ortsteil Ladeburg unweit eines Naturschutzgebietes. Etwa zehn Kilometer nordöstlich von Berlin befindet sich die Gemeinde Bernau. Das Stadtbild ist geprägt durch das Nebeneinander von Neu und Alt. So kann man noch immer die gut erhaltene Stadtmauer bewundern und zugleich in modernen Neubauten wohnen oder sich am sanierten Stadtkern erfreuen.
Bernau setzt sich aus verschiedenen Stadt- und Ortsteilen zusammen. Im Norden der Stadt liegt der Ortsteil Ladeburg. Die Stadtnähe, ein toller Kindergarten und die gute Verkehrsanbindung verknüpfen auf ideale Weise heutige Anforderungen an ein entspanntes, modernes und familienfreundliches Wohnen in Ladeburg.
Verkehrsanbindung:
Bernau ist über den Berliner Ring und die Autobahn A11 gut mit dem Auto zu erreichen. Auch über die B2 und andere größere Straßen kommt man nach Bernau. Am Bahnhof Bernau halten die Regionalbahnlinie OE 60 und der Regionalexpress RE 3. An die Berliner S- Bahn ist Bernau mit der Linie S2 angebunden, die über die Bahnhöfe Gesundbrunnen und Friedrichstraße nach Teltow/ Blankenfelde im Süden von Berlin fährt.
Innerhalb des Landkreises Barnim verkehren mehrere Linien der Barnimer Busgesellschaft, die die Bernauer Bezirke untereinander und Bernau mit den umliegenden Orten verbinden. In Bernau fahren 20 Buslinien.
Vier Grundschulen und vier Gymnasien befinden sich in der Stadt. Neben dem Oberstufenzentrum, einer Realschule und einer Gesamtschule gibt es mehrere Förderschulen, unter anderem auch für geistig behinderte Menschen. Eine Montessori- Schule und zwei Musikschulen sowie eine Zweigstelle der Volkshochschule runden das Lehr- und Lernangebot ab. Für jüngere Kinder ist mit mehreren Kitas und Horten gesorgt.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich in Bernau vielfältige Möglichkeiten. Es gibt Sportvereine, ein Kino und verschiedene Restaurants im Ort. Dazu kommen Ausflugsmöglichkeiten in die umgebenden Naturschutzgebiete mit ihren Wäldern und Seen.
Sonstiges
Sonstiges
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Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, [email protected], 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Maklervertrag
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Stichworte
Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung