Neuer Preis- VB! EFH für Privat oder kleinen Handwerksbetrieb... auf großem, abgeschirmten Grundstück.
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Zimmer
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses schmucke EFH mit interessantem Grundriss wurde im Jahr 1956 als eingeschossiger Baukörper mit Keller, Holzbalkendachstuhl, Satteldach und nicht ausgebautem Dachgeschoss, auf einem 1.210 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, Küche, Bad/ WC, Flur/ Treppe, Diele und 3 Kinderzimmern im OG des 1980 erstellten "Querbaus" mit insgesamt rund 145 m² Wohnfläche zzgl. einer etwa 20 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Das Haus wurde 1975 um 2 Anbauten, Vergrößerung Wohnzimmer, einem Windfang sowie Bad und WC erweitert. Im Jahr 1980 erfolgte der Neubau eines an das EFH anschließende sogenannter Querbau. Dieser besteht im nicht unterkellerten EG aus einem Stall, einer großen Garage sowie einem Heizungsraum sowie dem dahinterliegenden Oel-Tanklager. Im OG entstanden 3 unterschiedlich große Kinderzimmer.
Das DG im EFH wurde bisher nicht ausgebaut, dies wäre aber möglich, auch wenn die Deckenhöhen nicht die erforderliche Höhe aufweisen. Der Zugang zum selbigen erfolgt bereits heute über eine geschlossene Holztreppe. In den Jahren 1999/ 2000 erfolgte eine umfassende Sanierung und Modernisierung des kompletten Gebäudes. U.a der Einbau einer neuen Oel- Zentralheizung, teilweise Neugestaltung von Bad/ WC, Einbau neuer Fenster sowie die Neueindeckung des Daches (EFH) mit engobierten Braas-Ziegeln, Farbe anthrazit. Der Querbau erhielt zu gleicher Zeit eine neue Dacheindeckung aus witterungsbeständigem Trapezblech. Der Keller besteht zum Teil aus Naturstein- zum Teil aus Ziegelmauerwerk. Der Sockel des Hauses wurde mit Naturursteinplatten verkleidet.
Zur Immobilie gehören ferner neben der bereits erwähnten sichtgeschützten Sonnenterrasse, ein weiteres, separates und massives Gebäude, welches im rechten Teil eine Garage beherbergt. Im linken Teil befinden sich einige kleine als Stallung benutze Räume. Ein dahinter befindlicher weiterer Anbau in Leichtbauweise diente einmal als Stroh- und Brennholz- Lager. Dazu steht im vorderen Grundstücksteil, neben einem hölzernen Taubenhaus, eine sich in gutem Zustand befindliche Holzlaube. Unweit dahinter befindet sich eine 2. Holzlaube, älteren Baujahres. Das Grundstück ist nach allen Seiten durch einen Holz- bzw. Maschendrahtzaun komplett eingefriedet. Straßenseitig wurde die Zaunanlage durch ein zweiflügeliges Holztor ergänzt. Zufahrt und Hoffläche wurden mit haltbarem Naturstein- Pflaster befestigt.
Es handelt sich um eine interessante, großzügig geschnittene Immobilie, welches sich auch für einen Handwerksbetrieb o.ä. eignen würde. Die Möglichkeiten der Nutzung erscheinen hier vielfältig. Das große Grundstück lässt noch einiges an Spielraum. Das Haus befindet sich in einem ordentlichen, bauzeitgemäßen Zustand mit einigem Renovierungsaufwand.
Zimmeraufteilung:
EFH- EG: Windfang, Flur/ Diele, Küche, Wohnen/ Essen, Schlafen, Kind/ Büro ca. 88 m²
Anbau- OG: Treppe, Flur, 3 Kinderzimmer ca. 57 m²
Gesamtwohnfläche (ohne Terrasse): ca. 145 m²
Gesamte Nutzfläche (2 Garagen, Heizung, Keller, Dachboden, Nebengebäude): ca. 232 m²
Ausstattung
37,5 cm dickes Mauerwerk im EG. Große Dachüberstände schützen das Haus bzw. Fassade zusätzlich gegen Nässe. Kellerdecke als Massivdecke, 2. Decke als Holzbalkendecke. Die Deckenausbildung im Querbau ebenfalls in massiver Ausführung. Fenster als Kunststofffenster (Dreh-/ Kipp) mit innen liegenden Sprossen und Isolierverglasung, Farbe weiß. Haustür als einflügelige Kunststofftür mit hälftigem Glasausschnitt mit aufgesetzten Sprossen und Dreifachverriegelung, Farbe braun. Die gut erhaltene, geschlossene Holz- Treppe zum Dachgeschoss müsste nur etwas aufgearbeitet werden. Holzhandlauf in gleicher Ausführung. Die Bodenbeläge bestehen z.T. noch aus originalen Dielen bzw. im Zuge der Sanierung verlegten Fliesen in Küche und Bad. Die Elektrik im Haus wurde teilweise erneuert, z.B. neue Verteilerkästen in Erd- und Dachgeschoss.
Das Bad wurde raumhoch gefliest (inkl. Boden) und ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Eck-Dusche mit Duschabtrennung, einem Waschtisch sowie einem wandhängenden WC in Vorwandmontage. Zimmertüren noch original als Landhaustüren ( Futtertüren), mit Glasausschnitt. Tür zum Wohnzimmer als eingebaute Schiebetür. Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt, wie auch die zentrale WW- Versorgung, über eine Oel-Zentralheizung Brennwerttherme + WW-Speicher (untergebracht im linken Teil des Querbaus. Wandheizkörper im gesamten Haus mit Thermostaten, teils als Plattenheizkörper oder auch als Guss-Radiatoren. Freier Schornstein zum evtl. Anschluss eines Kamin Ofens im Wohnzimmer. Derzeit steht in diesem noch ein gut erhaltener Kachelofen (Berliner Ofen).
Decken und Wände glatt geputzt, teilweise mit Paneele verkleidet.
Auszug aus den Sanierungs- u. Modernisierungsarbeiten:
- 1975: 2 Anbauten an EFH- Wohnzimmer, Bad/WC und Windfang
- 1980: Neubau des "Querbaus" mit Wirtschaftsräumen im EG und 3 Kinderzimmern im OG
- 1999: sämtliche Fenster erneuert, Isolierverglasung, Dreh-Kipp, sämtlich mit Rollläden
- 1999: Erneuerung Dacheindeckung, engobierte Braas- Ziegel, anthrazit
- 1999: Einbau einer neuen Oel- Zentralheizung, inkl. WW- Speicher
- 1999: teilweise Erneuerung des Bades
- 1999: teilweise Erneuerung der Elektrik, neue Verteilerkästen
- 1999: Einbau einer neuen Haustür, Isolierverglasung, Dreifachverriegelung
Lage
Die Region Colditz wurde 1046 als Burgwardbezirk "Cholidistcha" erstmals urkundlich erwähnt. Im 12. Jahrhundert entstand eine Kaufmannssiedlung und die spätere St. Nikolaikirche. Die erstmalige Erwähnung der Stadt Colditz selbst erfolgte im Jahre 1265 als "civitas". 1504 wurde Colditz von einem großen Stadtbrand heimgesucht; zeitgleich wurde mit dem Umbau der Burg Colditz zum Schloss Colditz begonnen. Im 16. Jahrhundert blühte das Tuchmacher- und Leineweberhandwerk auf.
In Colditz kreuzen sich die in Nord-Süd-Richtung von Pritzwalk nach Chemnitzverlaufende B 107mit der in West-Ost-Richtung von Bad Langensalza nach Hartha verlaufende B 176. Über die B 107 erreicht man in ca. 16 km die A 14. Colditz liegt zudem an der stillgelegten Muldentalbahn.
Wirtschaft: Aus der 1826 von Carl Ludwig Schlobach gegründeten Getreidemühle gingen die anona-nährmittel C.L. Schlobach GmbH mit jetzt über 200 Mitarbeitern hervor.
Von 1947 bis 1996 beherbergte das Schloss ein 400 Betten-Krankenhaus der Grundversorgung. Im Ortsteil Zschadraß befindet sich das Fachkrankenhaus für Psychiatrie, Psychotherapie und Neurologie.
Schönbach selbst ist einer der Ortsteile der Stadt Colditz im Landkreis Leipzig in Sachsen. Er liegt am Nordrand des Colditzer Forstes und hat ungefähr 550 Einwohner. In der Nähe entspringt die Parthe. Am 10. April 1306 wurde Schönbach erstmals urkundlich erwähnt. Am 1. Juli 1950 wurde die bis dahin eigenständige Gemeinde Zschetzsch eingegliedert. Bis zum 31. Dezember 2010 war Schönbach ein Ortsteil von Großbothen und gehört seitdem zur Stadt Colditz.
Sehenswürdigkeiten im Ort sind die Bergkirche, deren Ursprung bis ins 13. Jahrhundert reicht, eine 1880 errichtete Turmwindmühle sowie ein über die Landesgrenzen hinaus bekanntes Korbmuseum.
Das beschriebene EFH selbst liegt etwa 3 km von Colditz entfernt am östlichsten Ortsrand in Richtung Colditz, im Dreieck Colditz, Grimma und Bad Lausick. Entfernung nach Grimma u. Bad Lausick jeweils rund 10 km. Gute Infrastruktur, günstige Verkehrsanbindung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und
Versorgungseinrichtungen z.B. Netto usw. in den 3 genannten Orten. Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheke ebenfalls. Keine Bahnverbindung mehr, dafür gute Busverbindung in die Nachbarorte, inkl. Schulbusbetrieb. Bis zur A 14, Auffahrt Grimma, ca. 15 km.
Die gesamte Gegend ist geprägt vom Tourismus und touristischen Sehenswürdigkeiten....das bekannteste Kulturdenkmal ist wohl Schloß Colditz.
Quelle: http://wikipedia.org/wiki/colditz
weitere Infos unter: http://www.colditz.de
Sonstiges
Sonstiges
Sämtliche Medien (ausser Gas) liegen im Haus an, Abwasser über öffentliches Netz, Fernsehen über SAT- Anlage, DSL- Anschluss vorhanden. Gern beraten wir Sie kostenlos und unverbindlich über günstige Finanzierungsmöglichkeiten. Auf Wunsch bzw. bei Bedarf stellen wir Ihnen gern weitere ausführliche Unterlagen (alles nur, soweit vorhanden) wie Baubeschreibung, Grundrisse/ Flurkarte, Energieausweis, Wohnflächenberechnung sowie auch weitere Fotos zur Verfügung.
Hinweise:
Alle Angaben, auch Maße, beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. Angaben aus uns überlassenen Unterlagen, wie z.B. Grundrisse u.a., für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr/ Haftung übernehmen können. Irrtum und/ oder Zwischenverwertung vorbehalten. Eine Weitergabe dieses, unseres Angebotes, verpflichtet Sie zur Weitergabe unserer Provisionsbedingungen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen ( E-Mail, Fax, Brief ) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern führen wir mit Ihnen gemeinsam eine Besichtigung des Hauses durch, rufen Sie uns bitte dazu an- und dies kostenlos über den Button auf unserer Homepage. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache evtl. auch am Wochenende möglich.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden