Neuer Preis! Viel Gestaltungspotenzial! Doppelhaushälfte in Ringleben mit Balkon und schönem Gartengrundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Träumen Sie von einem Haus, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Dann ist diese teilsanierte Doppelhaushälfte in Ringleben, einem malerischen Ort mit etwa 800 Einwohnern vor den Toren von Artern, genau das Richtige für Sie.
Das im Jahr 1976 erbaute Haus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 80 m². Es verfügt über drei Wohnräume plus Küche und ein kleines Bad. Zudem ist es unterkellert und bietet einen Dachboden für zusätzlichen Stauraum.
Das Highlight dieses Objekts ist der Garten mit dem Hochbeet, der Ihnen Raum für Selbstversorgung, Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Dank des vorhandenen Nebengebäudes bzw. Garage eignet sich das Objekt auch für gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
Die massiv gebaute Doppelhaushälfte ist teilweise renovierungsbedürftig, bietet sie Ihnen aber die Möglichkeit, sie nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Ein besonderes Merkmal ist der vorhandene Brunnen, der derzeit nicht genutzt wird.
Bitte beachten Sie, dass das Grundstück über eine Klärgrube verfügt, deren Überlauf an die Kanalisation angeschlossen ist. Der Zugang zum Haus ist über das Nachbargrundstück per Wegerecht im Grundbuch gesichert.
Das Haus wird derzeit mittels Ofenheizung (2 Kaminöfen) beheizt, für die ein aktueller Feuerstättenbescheid vorliegt. Es besteht jedoch für den Käufer die Möglichkeit, eine moderne Heizungsanlage einzubauen.
Im Jahr 2022 wurde eine neue Haustür eingebaut, gleiches gilt für die Wasser- und Stromleitungen inkl. Starkstromversorgung. Teilweise existieren dreifach verglaste Fenster. Im teilsanierten Bad mit Dusche existiert ein neuer 21kW Durchlauferhitzer.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen!
Lage
Ringleben bei Bad Frankenhausen ist ein idyllischer Ort in Thüringen. Die Gemeinde liegt inmitten einer malerischen Landschaft und bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln, ist Ringleben ein perfekter Ort für Naturliebhaber und Menschen, die gerne in einer ländlichen Umgebung leben möchten.
Ringleben liegt an der direkten Verbindungsstraße von Bad Frankenhausen nach Artern. Von diesen beiden Städten aus führen Bundesstraßen in alle Richtungen. 10 km nördlich gelangt man über den Autobahnanschluss Sangerhausen-West auf die Bundesautobahn 38. Die Bundesautobahn 71 überquert etwa 2 km östlich von Ringleben die Unstrut, die nächstgelegene Anschlussstelle ist Artern.
Der nächste Bahnhof befindet sich ebenfalls in Artern an der Bahnstrecke Sangerhausen–Erfurt.
Sonstiges
Provision
Der Maklervertrag mit Morgenroth Immobilien kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. der Unterschrift des Objektnachweises. Gemäß den seit Dezember 2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Provisionen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bezüglich des angebotenen Objektes sowohl für die Verkäufer als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer als auch der Käuferseite jeweils eine Provision i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweiliger geltender Höhe berechnen - aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, so dass die Provision insgesamt brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Provisionsansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt immer der Käufer.
Bestandteile der Liegenschaft
- Wohngebäude Doppelhaushälfte
- Schuppen / massives Nebengelass
- Garten mit möglicher Selbstversorgungsfläche
Hinweis
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Erfurt.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung nur durch uns möglich.
Gern erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.