Neuer Preis! Wohn- und Geschäftshaus in Varel
Kaufpreis
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Varel. Das Objekt wird aktuell noch als Fleischereifachgeschäft betrieben. Dem neuen Eigentümer eröffnen sich jedoch verschiedene Möglichkeiten der gewerblichen Nutzung. Im direkten Umfeld befinden sich ein Supermarkt und eine Bäckerei, die den Nahversorgungsbereich im Stadtnorden abdecken. Das Objekt ist nach Absprache frei werdend. Betriebs- und Geschäftsausstattung kann nach Absprache übernommen werden.
Im Obergeschoss befindet sich eine vermietete Wohneinheit (3ZKB) mit einer jährlichen Nettokaltmiete in Höhe von 6.000,00 Euro.
Energieausweis Gewerbeteil/Nichtwohngebäude: Ausgestellt am 05.03.2024. Gültig bis 04.03.2034. Energieträger: Erdgas. Bedarfsausweis. Baujahr Objekt gem. Ausweis: ca. 1960. Baujahr Wärmeerzeuger gem. Ausweis: 2017. Endenergiebedarf Wärme: 497,5 kwh. Endenergiebedarf Strom: 26,3 kwh.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Absprache. Stichworte Carport vorhanden, Wohnfläche: 65,00 m², Nutzfläche: 230,00 m², Gesamtfläche: 295,00 m², Bundesland: Niedersachsen Sonstiges: frei werdend