Neuer Wohntraum für Individualisten und Naturliebhaber! Modernes Einfamilienhaus in Blockhausbauweise- stadtnah und doch im Grünen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach Komfort, Ästhetik und Energieeinsparung? Dann ist dieses Einfamilienhaus für Sie das Richtige!
Besser wohnen, atmen und schlafen sowie viel Platz für die Familie! Ein modernes Blockhaus bringt Wohn- und Freizeitqualität.
Dieses im Jahr 2020 neu errichtete, architektonisch geplante Massivblockhaus mit seinen durchdachten Details überdauert Generationen und bietet Ihnen ein ökologisch gesundes Zuhause.
Sie erreichen Ihr neues Zuhause über die großzügige Eingangsdiele. Hier empfängt Sie der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche (moderne Einbauküche mit Esstheke im Preis enthalten) und anschließender, separater Speisekammer.
Über die bodentiefen Fenster haben Sie einen traumhaften Ausblick in den nach Süden ausgerichteten Garten. Der Blick zum offenen Giebel des Wohnbereiches sowie zur Galerie des Obergeschosses unterstreicht die architektonische Großzügigkeit des Hauses.
Des Weiteren erreichen Sie von hier über einen Flur das Schlafzimmer, das Ankleidezimmer sowie das große Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und integrierter Home-Sauna. Ein von diesem Bereich getrenntes WC rundet das Bild ab.
Über die Treppe des Wohnbereiches zur Galerie erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befindet sich das geräumige Atelier sowie ein weiterer lichtdurchfluteter Raum. Diese 2 Räume sind als Kinder- oder Gästezimmer vorgesehen.
Über die Diele des Eingangsbereiches mit Tageslicht-Gäste-WC gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier befindet sich der großzügige Hauswirtschaftraum sowie der mit einem großen, offenen Lichtschacht versehene helle Büroraum mit zwei Fenstern.
Die Terrasse, der Hauszugang sowie der große Garten mit kleinem Gartenteich wurden bereits grob angelegt bzw. zum weiteren Ausbau vorbereitet. Ein großer Carport (3,30 x 9,00 m) sowie eine Garage (7,0 m Länge) mit elektrischem Torantrieb sind vorhanden, ebenso ein Gartengerätehaus.
Gern können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ausstattung
Projektiertes Massivholzhaus von Fa. „Polarlife“ Bj. 2020
Moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten u.a. Bora-Tepan-Kochfeld mit Abluftanlage im Preis inklusive
Hocheffizienz-Wärmepumpe Ochsner Air 208 Hawk 208 für Heizung und Kühlung
Brauchwasserwärmepumpe Ochsner Europa 333
Fußbodenheizung
Schwedenofen 10 kw (Fa. Wamsler)
Anschlussleitungen für Photovoltaik-Anlage komplett vorhanden
Moderne Hauselektronik mit Loxone-Bus-Steuerung
Fenster und Haustür dreifachverglast (u-Wert 0,7)
moderne Aufdach-Dämmung für Wärme- und Kälteschutz
Moderne Fußbodenbeläge: Steinteppich (fugenlos), Holzdielung, Vinyl
Glasschiebetüren im Haus
Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Sauna und Doppelwaschbecken sowie getrenntes WC
Gäste-WC
Ankleidezimmer
Speisekammer
Große Galerie im Obergeschoss
W-LAN Anschluss 100 Mbit, Glasfaseranschluss vorgesehen
Einzelgarage (7,0 m mit Sektionaltor inkl. Fernbedienung)
Carport für großes Wohnmobil
Regenwasserzisterne (6.000 ltr.)
Gartenteich
Lage
Deining ist eine Gemeinde im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz. Die Gemeinde liegt etwa acht Kilometer südöstlich von Neumarkt, im malerischen Tal der weißen Laber.
Das Objekt befindet sich absolut ruhig gelegen in dem grünen, waldreichen Ortsteil Deining/Hacklsberg und ist verkehrstechnisch optimal angebunden. Den Bahnhof von Deining mit der Strecke Nürnberg-Regensburg, Linie R5 und RE 50 erreichen Sie in 5 Gehminuten. Regionalbahnen verkehren hier im Stundentakt. Die Staatsstraße 2220 sowie den Autobahnanschluss A3 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls im Ort vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Für die Freizeitgestaltung stehen diverse Vereine und Sportplätze zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die reizvolle Waldlage, das Oberpfälzer Jura sowie der nahe gelegene Ludwigskanal weitere attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur über unser Haus vorgenommen. Gerne vereinbaren wir nach Kontaktaufnahme einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend