Neuerstellte Büro- & Praxisfläche in verkehrsgünstiger Lage auch langfristig an zu mieten (niedrige Heizkosten dank Erdwärme)

35117 Münchhausen

763,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
84,67 - 84,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
35117 Münchhausen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
3
Büroflächen
84,67 m2
Fläche teilbar ab
84,67 m2
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
a9af27e7-f4b3-4edf-91f2-e51049424d45
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Nettokaltmieten
provisionsfrei
Warm­miete
763,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
170,00 €
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Rollstuhlgerecht
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Kfz-Stellplatz
2× / 30,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Bei der hier angebotenen neugestalteten Büro- & Praxisfläche handelt es sich um eine frisch erstellte Gewerbefläche in einem Wohn- & Geschäftshaus in Simtshausen. Die Fläche verfügt über ein geräumiges Büro, ein Großraumbüro oder Besprechungsräume sowie 1 WC und Teeküchen.

Die Wohnungen können nur gewerblich mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten angemietet werden.
Alle Kosten sind zzgl. der gesetzl. MwSt.

Lage

Das Objekt befindet sich direkt an der B252 also in einer für diese Nutzung perfekten Lage.

Sonstiges

Anfragen Verkäuferwunsch Aufgrund der Vorgabe des Objekteigentümers dürfen wir keine Auskunft über das Objekt am Telefon heraus geben.
Wir bitten Sie daher die Anfrageoption des Portals zu nutzen, dieses komplett auszufüllen (Name, Adresse, Rufnummer & E-Mail) wir kommen dann umgehend auf Sie zu. Besichtigungstermine Können jederzeit vereinbart werden. Allgemeine Geschäftsbedingung Aufgrund der Vorgabe des Objekteigentümers dürfen wir keine Auskunft über das Objekt am Telefon heraus geben.
Wir bitten Sie daher die Anfrageoption des Portals zu nutzen, dieses komplett auszufüllen (Name, Adresse, Rufnummer & E-Mail) wir kommen dann umgehend auf Sie zu.

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Gesetzliche Vorgaben

Aufgrund gesetzlicher Maßgaben sind wir als Makler leider dazu gezwungen worden vor Weitergabe von Objektunterlagen bzw. einer Besichtigung die Interessenten zu legitimieren. Da wir dies aber für unsere Kunden so einfach wie möglich halten möchten. Müssen wir zumindest auf Übersendung der vollständige Kontaktadresse (Name, Adresse incl. gültiger Festnetznummer) bestehen. Ohne diese Angaben kann und wird keine weitere Bearbeitung erfolgen.

Hinweis:
Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass das Angebot ausschließlich für Sie und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Im Falle der Zuwiderhandlung können Schadensersatzansprüche geltend gemacht werden. Das Exposé wurde auf Grundlage von uns überlassenen Informationen und Unterlagen erstellt und von uns nicht geprüft.
Wir übernehmen für deren Richtigkeit keine Haftung.
Das angebotene Objekt wurde nebst Kontaktverknüpfung im Datensystem Lagler erfasst und ist damit auch ohne schriftlichen Nachweis nach Vertragsabschluss provisionspflichtig bindend und gerichtsverwertbar !

Rechtshinweis
Mit einer Anfrage erklärt sich jeder Interessent damit einverstanden, dass die Firma Olma Immobilien GbR ihn telefonisch kontaktieren oder schriftlich ein Kaufangebot und ein Exposé zusenden darf. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Gewähr.

Provisionen
Käuferprovision und Mieterprovision sind mit Vertragsabschluss Zahlungspflichtig.
Die angegebene Provisionen gelten als fixiert auf Basis des Angebotspreises. Kaufpreis-/Mietpreisreduzierungen haben keinen Einfluss auf die Höhe der Provision.

Vielen Dank für Ihr Verständnis
Objektort Simtshausen (Gemeind Simtshausen mit ca. 480 Einwohnern liegt im beschaulichen Wetschaftstal auf halbem Wege zwischen Marburg und Frankenberg. Beide Städte sind über die Bundesstraße 252 und die Bahnlinie schnell zu erreichen. Nutzer des Lahn-Eder-Radwegs brauchen naturgemäß etwas länger.

Je nach Wohnlage lassen sich von Simtshausen aus schöne Sonnenaufgänge über dem Burgwald und Sonnenuntergänge über den Ausläufern des Rothaargebirges beobachten. Ausgedehnte Wanderungen und Spaziergänge lohnen sich in alle Himmelsrichtungen, vorzugsweise aber über ausgeschilderte Wege in den Burgwald.

Waren in früheren Zeiten die westlich der Talaue gelegenen Mühlen in Ober-, Mittel- und Untersimtshausen wirtschaftlich prägend für den Ort, so sind heute bäuerliche Betriebe, eine Schreinerei, ein Möbelhaus und eine Zimmerei von struktureller Bedeutung.

Im östlichen Ortsteil „Schlagpfütze“ befinden sich die meisten Gemeinschaftseinrichtungen des Ortes. Das Bürgerhaus ist mit dem angrenzenden Sportplatz und dem Feuerwehrhaus Zentrum des Vereinslebens. Der nahe gelegene gepflegte Spielplatz zieht auch auswärtige Besucher an. Ortsbild und Gemeinschaftsleben prägend sind außerdem die hübsche Kirche und der gemeindliche Friedhof.