Neues, attraktives und gesundes Mehrfamilienhaus in Stadtmitte von Isny
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Isny im Allgäu, wo modernes Wohnen auf malerische Umgebung trifft. Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2023 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 366 m², verteilt auf mehrere Wohneinheiten, bietet dieses Haus sowohl Investoren als auch Familien eine ideale Gelegenheit. Die Einnahmen belaufen sich derzeit auf 50.400.- € Kaltmieteinnahme, alle Wohnungen sind vermietet inklusive der Garagen. Eine Teilungserklärung für das Anwesen ist bereits vorhanden.
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von ca. 237 m² und bietet vielseitige Möglichkeiten. Der regionale Charme von Isny, verbunden mit modernen Bauweisen, schafft einen einzigartigen Wohnkomfort. Das Haus ist ab sofort verfügbar, was es zu einer perfekten Investition macht, um sofort von den Vorzügen dieser Lage und der ausgezeichneten Bauqualität zu profitieren.
Isny im Allgäu ist bekannt für seine hervorragende Lebensqualität und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in einer atemberaubenden Landschaft. Diese Immobilie stellt nicht nur ein Zuhause dar, sondern auch eine wertvolle Anlage in einer aufstrebenden Region.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, Eigentümer eines stilvollen Mehrfamilienhauses im Herzen des Allgäus zu werden.
Lage
Die Stadt Isny im Allgäu ist ein heilklimatischer Kurort im Landkreis Ravensburg im württembergischen Allgäu. Die ehemalige Reichsstadt liegt an der Landesgrenze Baden-Württembergs zu Bayern und an der Hauptroute der Oberschwäbischen Barockstraße.
Im Osten der Gemeinde liegt die Adelegg, ein waldreicher Mittelgebirgszug, der als Nordausläufer der Allgäuer Alpen weit in das Alpenvorland reicht und mit dem Schwarzen Grat (1118 m) die höchste Erhebung im Regierungsbezirk Tübingen aufweist.
Unser gesamtes Angebot finden Sie unter https://www.wuestenrot-immobilien.de.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 71.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Stichworte
Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 366,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Baden-Württemberg