Neues Gewerbegebiet Lipperandstraße: Gewerbegrundstück mit exzellenter Anbindung
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Das Grundstück befindet sich innerhalb des neuentwickelten Gewerbegebietes Lipperandstraße, mit einer Gesamtfläche von ca. 35.000 m² und insgesamt 9 Grundstücken zwischen 2.000 und 6.000 m² Größe.
Das hier beispielhaft angebotene Grundstück hat eine Größe von ca. 2.487 m². Sie brauchen mehr Platz oder einen anderen Zuschnitt, kein Problem gern prüfen wir für Sie mögliche Optionen.
Lage
Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Bockum-Hövel, im Nord-Westen der Stadt Hamm in unmittelbarer Nachbarschaft zum Handelshof. Die dortige Frequenz schafft gleichwohl eine optimale Wahrnehmbarkeit Ihres neuen Standortes und Sie profitieren somit von verstärkter Aufmersamkeit bei potenziellen Neukunden !
Das Areal profitiert von seiner verkehrsgünstigen Anbindung über die Lipperandstraße (L 518) als Zubringer zur BAB 1 (ca. 6,5 km Entfernung) und BAB 2 (ca. 17 km Entfernung Kamener Kreuz), somit ist eine überregionale Anbindung unkompliziert gegeben. Die Innenstadt ist ebenfalls nur ca. 7 km entfernt. Darüber hinaus befinden sich mehrere Gewerbliche Stützpunkte für mögliche Geschäftspartner in der Nähe und sind gleichfalls gut zu erreichen.
Das westfälische Hamm liegt als kreisfreie Stadt im Norden des Regierungsbezirks Arnsberg und bildet den Nordostrand des Ruhrgebiets sowie der Metropolregion Rhein-Ruhr. Hamm ist ein wichtiger Knotenpunkt mehrerer bedeutender Eisenbahnstrecken und liegt verkehrsgünstig zu mehreren Städten im Umkreis. Weitere Attraktivität gewinnt die Stadt durch den Masterplan Hamm ans Wasser, der zusätzliche Investitionen in die Region spült.
In der als Mittelzentrum ausgewiesenen Stadt leben aktuell ca. 182.000 Menschen. .
Die Stadt gehört zum Landschaftsverband Westfalen-Lippe und dem Regionalverband Ruhr. Darüber hinaus ist Hamm Sitz des größen deutschen Oberlandesgerichts.
Sonstiges
Eckdaten
Für die Erschließung fallen zusätlich noch Kosten für Hausanschlußleitungen und Vermessung an.Bei dem hier angebotenen Grundstück liegen diese Kosten bei ca. 6.230,50 € , sodass sich ein Gesamtpreis von 230.060,50 € ergibt. Die angegebenen Kosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bebaubarkeit: Gemäß Bebauungsplan
Grundflächenzahl (GRZ): 0,8
Geschossflächenzahl (GFZ): 2,40
Geschossigkeit: II
Nutzungsart: Gewerbe
Auf Anfrage stellen wir Ihnen gern eine digitale Version des Bebauungsplan zur Verfügung.
Link zum Bebauungsplan
https://www.o-sp.de/hamm/plan?S=307&L1=33&pid=42155
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