***Neues Jahr 2025 - Neues Zuhause?***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen hier ein attraktives Einfamilienhaus mit 206m² Wohnfläche, auffallend grossem Tageslichtbad, 2 separaten WCs und 4 Schlafzimmern. Ein Traum für die junge Familie.
Das Erdgeschoss teilt sich in grosse Küche mit Speis und einem geräumigen Esszimmer mit Doppeltür in den Wohnbereich -von hier treten Sie auf die Südterrasse und in den Garten- Ein Hauswirtschaftsraum/ Büro rundet das Angebot hier ab. Eine breite helle Treppe führt Sie in die Galerie im DG. Von hier gelangen Sie in die 4 Schlafzimmer (oder 3 Schlafzimmer und 1 Ankleide) sep.WC und dem grossen Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschtischen, WC und Bidet. Über die Einschubtreppe haben Sie Zugang in den Dachboden der reichlich Platz bietet für Deco, Spielsachen etc. etc.
Um für Party, Sport oder Hobby Möglichkeiten zu haben bietet sich der Keller als optimaler Bereich an. Alle Räume sind beheizt und gefliest. Ob als Hauswirtschaftsraum, Bereich für Sauna, Party, Hobby oder Kindergeburtstage - die Möglichkeiten sind vielfältig.
Tankraum und Heizraum dürfen natürlich nicht fehlen.
Vom Keller führt eine überdachte Aussentreppe in den Garten.
Ausstattung
- Einbauküche samt Elektroeinbaugeräten
- Küche mit sep.Speis
- Bäder und Diele EG gefliest
- Parkettböden EG und DG
- Ankleide im DG Laminat
- breiter Treppenaufgang
- Balkon mit Zugang aus 2 Zimmern,
Holz mit Metall/Blechabdeckungen
- Betonkeller
- weisse Kunststofffenster, 2-fach verglast mit Rollos
- Aussenkamin für Ofenanschluss im Wohnzimmer
- Südterrasse
- überdachte Kelleraussentreppe
- alle Kellerräume gefliest und beheizt
- Hauswasserwerk für Grundwassernutzung für Gartenbewässerung
- 2 Aussenzapfstellen
- Zentral-Öl-Heizung
- geräumiger Dachbodenbereich mit viel Stauraum
- Einzelgarage mit eingezogenem Boden für Lagerfläche
- kl. Nebengebäude für Holzlager oder Abstellraum für Fahrräder
Lage
Plattling ist eine niederbayerische Stadt an der Isar.
Als ICE-Knotenpunkt ideal aus allen Himmelsrichtungen erreichbar-auch ohne Auto. Eine optimale Anbindung an die A92 (München Deggendorf und weiter zur A3 Passau-Regensburg) machen den Ort auch für Berufspendler attraktiv.
Plattling bietet eine ausgewogene Infrastruktur von Kindergärten über div.Schularten bis zu Fachakademien. Ärztliche Versorgung ist ebenso vertreten wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Sportliche Aktivitäten jeglicher Art wie auch kulinarische Angebote lassen keine Langeweile aufkommen.
Das Objekt liegt in 2.Reihe, somit entsprechend ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich bereits in ca 300m Entfernung, Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten fussläufig erreichbar. Ideal für die junge Familie.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0173 / 388 824 9 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur Deggendorf - Gabriele Lorenz, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden