Neues Jahr - neue Möglichkeiten: Jung kauft Alt - Chance für junge Familien - aus Alt wird Neu
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Inmitten von Mauchen finden Sie dieses Haus, welches Sie mit einer Sanierung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.
Mit dem Förderprogramm Jung kauft Alt kann das Haus für eine Familie mit Kind(ern) eine gute Gelegenheit sein, den Traum vom Eigenheim zu Verwirklichen.
Der Eingang des Hauses erfolgt über einen früheren Verkaufsraum. Dieser große Raum könnte zukünftig Ihr neues Wohnzimmer werden. Dahinter befinden sich die frühere Küche und ein nicht mehr funktionsfähiges Bad. Im Obergeschoss sind 4 Zimmer, Küche, Abstellraum und ein vor wenigen Jahren eingebautes Bad mit bodenebener Dusche und WC vorhanden. Im Zwischengeschoss gibt es ein weiteres separates WC. Den Balkon und eine große Terrasse auf der Hausrückseite erreichen Sie über die Küche im Obergeschoss. Das Dachgeschoss wurde in den 80er Jahren zu einer 3-Zimmer-Wohnung ausgebaut.
Alle Zimmer und auch die Bäder im Erd- und Dachgeschoss sind renovierungs-/sanierungsbedürftig. Hier kann eine handwerklich geschickte Familie alles nach eigenen Vorstellungen neu gestalten.
Die integrierte Garage/ehemalige Scheune rechts im Haus, bietet viel Platz als Garage, Werkstatt oder auch Unterstellmöglichkeit für Traktor oder Wohnmobil. Vor dem Haus finden weitere 1-2 Autos einen Stellplatz.
Ausstattung
Das Haus ist sehr einfach ausgestattet und in einem renovierungs-/sanierungsbedürftigem Zustand.
Die meisten Fenster und Türen sind alt und müssen getauscht werden. Lediglich im EG sind die Fenster und Eingangstüre ausgetauscht worden.
Die Zentralheizung von 1989 ist eine Kombiheizung Öl- und Holz/Stückgut. Zuletzt wurde sie nur noch mit Öl betrieben und müsste nach GEG innerhalb von 2 Jahren ersetzt werden.
Das Haus ist teilunterkellert. Weitere Nutzfläche befindet sich im hinteren Teil der Garage und im Anbau unter der Terrasse sowie im rückwärtigen Bereich des Hauses.
Auf der Hausrückseite gibt es einen einfachen Schuppen als Lagerfläche für Holz oder ähnliches.
Dacheindeckung: eine Seite Ziegel, hintere Seite asbesthaltige Zementplatten
Lage
Das Haus befindet sich an der Durchgangsstraße von Mauchen. Mauchen ist ein lebendiges Dorf mit rund 430 Einwohnern. In wenigen Schritten vom Haus erreichen Sie ein Lebensmittelgeschäft, ehemaliges Rathaus mit Nachbarschaftshilfebüro und Kleinkindbetreuung, sowie die Bushaltestelle. Ein kleines Freischwimmbad, ein gutes Gastronomieangebot, sowie in der ehemaligen Gaststätte Drei König einen Treffpunkt für Jung & Alt mit 1 x wöchentlich Mittagstisch und Kaffeenachmittagen machen das Leben in Mauchen abwechslungsreich. Zahlreiche Vereine im Dorf laden zum Mitmachen ein und tragen zu einem lebendigen Dorf Leben bei.
Stühlingen mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Ganztageskindergarten, Schulen etc. erreichen Sie in 6km Entfernung. Nach Stühlingen gibt es eine Schulbusverbindung. Auch Bonndorf ist mit 14km Entfernung mit dem Auto schnell erreicht.
Sonstiges
Sonstiges
Das Haus kann einer jungen Familie, die gerne selbst umbauen möchte, als Eigenheim dienen.
Vielleicht passen Sie als Käufer in das Förderprogramm "Jung kauft Alt" der KFW?
Wichtige Voraussetzungen für das Förderprogramm:
-die zu erwerbende Immobilie hat einen Energieausweis der Klasse F, G oder H - dieser Punkt ist hier gegeben!
-sie sanieren das Haus in ein Effizienzhaus 70 in den nächsten 4,5 Jahren
Förderkredit ab 0,03% möglich für 100-150.000,-- €
Weitere Förderkriterien:
*gefördert werden Familien oder Alleinerziehende mit mind. einem Kind unter 18 Jahren
*Förderkredit ist einkommensabhängig
*Sie ziehen selbst in die Immobilie ein
Es wäre hier auch die zusätzliche Vermietung oder ein Wohnen mit mehreren Generationen möglich.
Nutzen Sie die Chance aus einem alten Bestandsgebäude ein Familienheim zu schaffen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und melden sich bei uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Stichworte
Nutzfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen