Neues Jahr - Neues Heim: Neubau-2-Zi.-App. Höchberg - besonders ruhig und naturnah
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Neue, sehr ruhige und naturnahe Einliegerwohnung am Rande von Höchberg.
Objekt
Diese 2-Zi.-Einlierwohnung liegt sehr ruhig und naturnah, am Rande von Höchberg. Zum Gartenbereich hin gibt es eine kl. Terrasse.
Der Wohn.-/Essbereich ist offen zum Wohnraum.
Das Schlafzimmer ist sehr groß und kann für einen Arbeitsplatz mit einem Raumteiler abgetrennt werden.
Die neue Dusche mit Tageslicht ist geschmackvoll und hell gestaltet.
Abstellmöglichkeit im Keller wird außerdem zur Verfügung gestellt.
Nicht für WG's und Tiere geeignet!
Ausstattung
Neue Einliegerwohnung, 1 Stellplatz, eine kl. Terrasse, Fliesen, Laminatböden in Holzoptik.
Lage
Sehr ruhig am Ortsrand, nicht weit zu den Feldern und Spazierwegen gelegen. Gute Fußlauflage zur Ortmitte, ca. 8 km bis zur direkten Würzburger City, zum Hauptbahnhof und etwa 5 km zur Autobahnanschlussstelle der A3 in Kist, sowie zur Anschlussstelle der A 81 zwischen Kist und Gerchsheim.
Mit dem Fahrrad sind Sie in ca. 10 Minuten an der alten Mainbrücke.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeite, versch. Ärzte, Sportstätten, Kulturvereine und Bushaltstellen sind im Markt Höchberg vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges
Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienmakler nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund:
Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten.
Zu Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!
Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen ( Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geb.-datum, Geb.-Ort, Meldeanschrift, Staatangehörigkeit und die ausstellende Behörde).
Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten ( Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!).
Von den Mietinteressenten werden eine aktuelle Schufa-Auskunft und Einkommensnachweise vor Abschluss des Mietvertrages erwartet;
außerdem der Abschluss und Nachweis einer Mieterthaftpflicht.
Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Hettiger Immobilien, Pfarrer-Hußlein-Str. 32, 97204 Höchberg; Fax. 0931-409998 oder
[email protected]
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. [Für die Verschlechterung der Sache müssen Sie Wertersatz nur leisten, soweit die Verschlechterung auf einen Umgang mit der Sache zurückzuführen ist, der über die Prüfung der Eigenschaften und der Funktionsweise hinausgeht. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Hettiger Immobilien Pfarrer-Hußlein-Straße 32
Andrea Hettiger 97204 Höchberg
Immobilienfachwirtin (IHK) Tel. 0049 931 40 92 40
Gutachterin für Immobilien (IHK) Fax. 0049 931 40 99 98
www.hettiger-immobilien.de [email protected]
Stichworte
Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Bau: rechts, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.30000, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.00, Distanz zum Flughafen: 100.00, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Hauptschule: 0.00250, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.50, Distanz zu Naherholung: 0.30, Distanz zum Wandergebiet: 0.30
Zustand: Erstbezug, neuwertig
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Neubaustandard