Neues Lebenskapitel ? - günstige 2-Zi.-DG-Wohnung

45894 Gelsenkirchen

731,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
49,55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45894 Gelsenkirchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
49,55 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
8ad52a20-77f7-46b9-894f-10fcc2738e7b
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
792,00
Warm­miete
731,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
115,00 €
Heiz­kosten
220,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
157 kWhm2a
Gültig bis
2033-12-03
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1928
Baujahr laut Energieausweis
1928
Heizungsart
Zentralheizung

Im Herzen von Gelsenkirchen-Buer, absolut zentral gelegen, befindet sich diese 2- Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. In dieser Wohnlage lässt es sich bequem und komfortabel wohnen! Das Mehrfamilienhaus ist 1928 erbaut worden und ist von einem eigenen, großen und gepflegten Garten umgeben, der der Wohngemeinschaft zur Verfügung steht. Ob für Klein zum Austoben, oder für Groß zum Entspannen an der frischen Luft - der Garten bietet für jeden das Richtige. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Auf ca. 49 m2 ist viel Raum für Ihre individuellen Einrichtungswünsche. Über die große Diele gelangen Sie separat in alle Räume. In das große Wohnzimmer mit über 22m2 ist Ihre offene Küche mit ca. 7 m2 gleich mit integriert, in der Sie für Freunde und Familie tolle Gerichte zubereiten können. Auch das Schlafzimmer bietet genug Potenzial für die persönlichen Wohlfühl- Wünsche. Ihr Badezimmer ist hell gefliest und verfügt neben einer Badewanne über einen Waschtisch und ein WC. Die Wohnung wird zum Bezug mit einem neuen Laminat sowie einer Tapezierung an den Wand- und Deckenflächen ausgestattet. Für weitere Informationen melden Sie sich gerne bei mir unter folgender Rufnummer: 01525 6815191. Mit freundlichen Grüßen Ihr Vermieter Ozkan Dede

Ausstattung

Bad mit Fenster; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Waschküche; Gemeinschaftsgarten; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lage

Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage von GE-Buer. Die Innenstadt/Einkaufspassage mit ihren zahlreichen Gastronomien, der buerschen Markthalle, den vielen Geschäften aus unterschiedlichsten Branchen, sowie dem Wochenmarkt sind daher nur wenige Gehminuten entfernt. Sehr gute Bus-, (Buslinie247 + SchnellBus 91) sowie S-Bahn-Anbindungen (GE-Buer Nord). Die Autobahnen A2 und A52 sind in ca. 1,5 km ebenfalls sehr gut zu erreichen.

Sonstiges

Sonstiges Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.