Neues TOP Angebot ! EFH freistehend mit großem Garten -Besichtigung am 22.11.24 melden Sie sich an!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE !
In dem ruhigen und idyllischen Ort Geversdorf steht dieses nach und nach sanierte Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus bietet auf insgesamt 100 m² Wohnfläche viel Platz für eine Familie mit Kindern oder Paare, die gern genügend Raum zum Entfalten haben.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und dadurch sehr freundlich und einladend wirkt. Auf dieser Etage befindet sich das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad.
Ebenso befindet sich hier die Küche und ein Vorratsraum.
Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich die Schlafzimmer zwei und drei befinden. Hier gibt es zwei helle und geräumige Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das Haus wurde ständig modernisiert und saniert. Es wurden die Wände im Wohnzimmer/Esszimmer neu erstellt, ein Erker wurde nachträglich eingebaut, Fenster wurden erneuert und die Wände und Decken wurden frisch gestrichen. Eine BUDERUS Heizungsanlage Energieeffizent A/B wurde eingebaut. Somit ist das Haus bezugsfertig und kann direkt bezogen werden.
Auf dem 946 m² großen Grundstück befindet sich außerdem ein schöner Garten mit einer Fläche von rund 720 m². Hier können Sie in Ruhe entspannen und die Natur genießen. Auch für Kinder bietet der Garten genügend Platz zum Spielen und Toben.
Zwei weitere große Rasenflächen befinden sich bereits einladend vor der Haus im Bereich der langen Einfahrt mit vielen Stell Möglichkeiten. Zudem lädt die große Rasenfläche hinterm dem Haus zum entspannen ein.
Für Ihr Auto gibt es drei Garage, zwei bis drei Außenstellplätze und ein Carport, sodass Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug haben und sogar trockenen Fusses vom Auto zum Haus gelangen.
Das Haus wird über eine moderne Öl-Zentralheizung Fa. BUDERUS beheizt, die für wohlige Wärme sorgt. Geversdorf ist ein ruhiger Ort mit einer guten Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf. Durch die Nähe zu Cadenberge sowie auch Cuxhaven und Otterndorf sind auch größere Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten schnell erreichbar.
Der Garagenanbau bietet sogar den Clou, problemlos in ein Großraumbüro, Einliegerwohnung oder in eine Ferienwohnung (weitere Einnahmen !) umgebaut zu werden. Dieses wurde damals in der Bauplanung bereits von der Statik her berücksichtigt.
Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, in dem Sie sich wohlfühlen und entspannen können, dann sollten Sie sich dieses Einfamilienhaus in Geversdorf unbedingt anschauen.
Finanzierung durch uns möglich. Eigentum statt Miete meist günstiger ! Bad und Küche sollten saniert werden!
SPRECHEN SIE UNS AN, EVTL. KÖNNEN WIR IHNEN DAZU SOGAR NOCH PREISLICH ENTGEGENKOMMEN !
Vereinbaren Sie jetzt einen Termin mit mir und überzeugen Sie sich selbst, vorab durch einen 360 Grad Rundgang, von den Vorzügen dieses schönen Hauses.
Ausstattung
Energie sparende BUDERUS Öl-Zentralheizung in moderner Brennwerttechnik befindet sich im Wirtschaftsgebäude. Hier ist auch Platz für die Waschmaschine und den Trockner.
Alle Fenster sind Kunststoff-Fenster mit 2-Scheiben Isolierglas, im Erdgesachoss sogar mit Außenjalousinen, teils elektrisch.
Lage
Geversdorf ist eine kleine Ortschaft im nördlichen Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen.
Die ländliche Umgebung bietet Ruhe und Erholung und ist ideal für Naturliebhaber. In Geversdorf gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die nächstgelegenen Städte sind Cadenberge (5 km), Otterndorf (12 km) und Cuxhaven (27 km), Die Autobahn A27 ist zu dem schnell erreichbar.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Cadenberge (5 km) Hier fährt die Bahn' stündlich in die Region Hamburg / Cuxhaven und der nächste Flughafen ist der Flughafen Hamburg (ca. 1 Stunde Fahrtzeit).
Zum nächsten Strand sind es mit dem Auto nur ca. 15 Minuten.
In Geversdorf gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, fussläufig erreichbar.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Angeln und Wassersport am nahegelegenen Elbe/Nordsee Strand.
Arbeitsplätze gerade im Bereich Windenergie werden in Cuxhaven angeboten.
Sonstiges
Sonstiges
Die drei großen Rasenflächen wurde so angelegt, das ein einziger Mähroboter die Fläche automatisch mähen kann, während Sie dabei entspannen.
Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge,Hobby und Sport sind in der 3-fach Garage möglich Inch. zusätzlicher Raum als Werkstatt.
Ein Gewerbebüro wäre möglich.
Das Wohnhaus ist sofort bezugsfertig.
Ein neuwertiger Glasfaseranschluss liegt im Haus.
Im Wohnzimmer kann ohne großen Aufwand auch ein Kamin eingebaut werden.
Gasleitung liegt auch in der Straße bereit.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon 0151/50484438.
Bitte haben Sie Verständnis dafür , dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Mail an : [email protected]
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 720,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.51