Neues Wohnen in Achern: Exklusiv 3x Neubauwohnungen mit TG-Stellplatz & Balkon/Terrasse zur Miete!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Neubauprojekt umfasst insgesamt 43 moderne Mietwohnungen, die seit 2022 in Achern entstehen und exklusiv über uns vermietet werden. Aktuell sind nur noch drei 3-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Alle Wohnungen entsprechen den aktuellen Neubaustandards und werden nach dem KfW-Effizienzhaus-Standard 55 errichtet.
Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche, einen Balkon oder eine Terrasse sowie einen separaten Kellerraum. Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 84,54 m² und 91,16 m² und umfassen drei Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum sowie Balkon oder Terrasse.
Durch die durchdachte Grundrissgestaltung und eine moderne Raumanordnung wird ein hoher Wohlfühlfaktor geschaffen. Hochwertige Materialien verleihen den Badezimmern und Toiletten einen stilvollen, zeitlosen Look. Dreifach verglaste, bodentiefe Kunststofffenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. In Schlaf- und Wohnzimmer wird edles Parkett verlegt, und eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für besonderen Wohnkomfort. Mit einer Raumhöhe von ca. 2,40 m entsteht ein angenehm großzügiges Wohngefühl. Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zu allen Einheiten.
Die Wohnungen sind ab sofort bezugsfrei.
Zu jeder Wohnung gehört ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz, und für Fahrräder gibt es gemeinschaftlich nutzbare Abstellflächen. Im Keller der beiden Mehrfamilienhäuser sind zudem spezielle Abstellbereiche für Kinderwägen vorhanden.
Die monatliche Kaltmiete liegt zwischen 11,27 € und 11,58 € pro Quadratmeter. Zusätzlich wird eine Nebenkostenvorauszahlung von ca. 3,50 €/m² und eine Gebühr von 48 € für den Tiefgaragenstellplatz berechnet.
Zum Schutz vor Lärm sorgt eine Schallschutzwand zwischen der Bundesstraße B3 und dem Wohngebiet für Ruhe.
Bitte beachten Sie, dass die Visualisierungen lediglich zur Veranschaulichung dienen und von der tatsächlichen Situation abweichen können.
Über unsere Neubauseite informieren wir Sie stets über aktuelle Verfügbarkeiten und weitere Details:
https://neues-wohnen-achern.pell-rich.de/
Wichtig:
Aufgrund der hohen Nachfrage können wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllter Mieterselbstauskunft berücksichtigen. Das Formular finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/wp-content/uploads/2022/10/Mieterselbstauskunft-2022-NEU.pdf
Vielen Dank!
Ausstattung
- deutsche Markenküche inkl. hochwertigen Elektrogeräten (Miele, Siemens, Bosch, Neff)
- Balkon/Terrasse
- hochwertiger Parkettbodenbelag in Eiche
- Fußbodenheizung in allen Einheiten
- Tiefgaragenstellplätze vorhanden
- KfW Effizienzhausstandard 55 EE
- Fahrradabstellflächen
- Abstellflächen für Kinderwägen
- Aufzug vorhanden
- Kellerräume vorhanden
- Raumhöhe von ca. 2,40m
- Glasfaseranschluss
Lage
Die Stadt Achern gilt als Zentrum der Region Oberrhein und ist eine sehr beliebte Einkaufs-, Bildungs- und Kulturstadt. Mit vielen kleinen Fachgeschäften und Kaufhäusern, zahlreichen Restaurants und alteingesessenen Cafés bietet die Innenstadt von Achern ein abwechslungsreiches und lebhaftes Angebot. Als Bildungsstandort bietet die Stadt ein facettenreiches Angebot an Bildungs-, Betreuungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.
Die Neubaumietwohnungen liegen mitten im Stadtkern Acherns.
Alle wichtigen Anlaufstellen des Alltags, wie z.B. Ärzte, Apotheken, Gastronomien oder Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Viele kleine Cafés und Einkaufsmöglichkeiten rund um das Areal laden zum Entspannen ein. Neben Mehrfamilienhäusern werden im Areal Gewerbeflächen, Einrichtungen für betreutes Wohnen und ein Pflegeheim realisiert. Auch eine Kindertagesstätte ist Teil des Areals.
Die verkehrsgünstigen Anbindungen zum einen direkt an die Bundesstraße B3 und zum anderen der optimale Anschluss an der Autobahn A5 (Karlsruhe-Basel) unterstreichen die hervorragende Lage Acherns.
Auch die an der Boehringer Straße befindliche Bushaltestelle wird eine neue Anbindung - welche unmittelbar in die Innenstadt führt - ermöglichen. Zum Bahnhof sind es lediglich sechs Gehminuten.
Sonstiges
Sonstiges
Wir arbeiten bei diesem Objekt auf Basis der Innenprovision, das bedeutet wir werden in diesem Fall vom Vermieter bezahlt und die Wohnung ist für Sie als Mieter provisionsfrei.
Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.
Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.90