Neues Wohnen mit Ausblick - Komfort - zentrumnah, Aufzug - barrierearm -
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum 01.11.2024 können Sie diese Wohnung im zweiten OG plus DG, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, beziehen. Bei dieser ansprechenden Neubau-Immobilie, KFW55, handelt es sich um einen moderne innenstädtische Entwicklung ohne Flächenverbrauch einer Grünen Wiese oder wertvolles Ackerland. Zu der Wohnung zählen neben 2 abschließbare Zimmern ein überaus großzügiger Koch-/Ess-/Wohnbereich mit einer Einbauküche, die man ablösen kann sowie zwei Badezimmer, eines hiervon mit Tageslicht. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang von Haustüre bis zur Wohnung und zur Tiefgarage gegeben. Besonders hervorzuheben ist die Loggia plus Dachterrasse mit Ausblick, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Praktischerweise gibt es auch einen Keller. Hier finden Sie genügend Stauraum für die sonstigen Dinge. Weiterhin stehen ein Wasch-/Trockenraum, Raum für Kinderwagen, Buggy, Rollatoren usw. im UG zur Verfügung sowie ein überdachter Fahrradabstellplatz mit Anschlussbügel als Sicherheit im Innenhof.
Ausstattung
Schlüsselfertiger Zustand bei Übergabe: - Bodenbeläge in allen Räumen durchgängig in Vinyl-Holzoptik - Extra-hohe Fensterelemente - elektrische Rollladenheber - Bad raumhoch mit großformatigen Fliesen in offwhite - Fußbodenheizung - extra breite Türen - barrierefreier Haus- und Wohnungszugang - hauseigene Tiefgarage - Aufzug von Wohnebene bis in TG und UG-Räume - Hausmeister-, Reinigungs- und Winterdienst Die Warmwassererzeugung erfolgt mittels modernster Technik direkt in der wohnungseigener Technikstation. Neue Wasserleitungen - Bj. 2023: Jahr der Fertigstellung Warmwasserkosten in NK nicht enthalten.
Lage
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Markgröningen. Einkaufen, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen in wenigen Gehminuten erreicht. Außerdem einer der schönsten Marktplätze im Landkreise mit Cafés, Restaurants und Wochenmarkt mit regionale Produkte ist nur wenige Gehminuten vom Objekt erreichbar. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 531A gesorgt. Mit der Buslinie erreichen Sie den S-Bahn-Anschluss im Nachbarort Asperg. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Metzgerei, Ärzte, Apotheke und Supermärkte. Verschiedene Fitnessstudios, Bars, eine Buchhandlung, städtische Bücherei, Tagespflege und ein Mode- und Schuhgeschäft finden Sie ebenfalls vor Ort. In wenigen Minuten ist man im Naherholungsgebiet "Leudelsbachtal" mit schönen Rad- und Wanderwegen.
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir um vollständigen Angaben zu Personenzahl, Beruf/Arbeitgeber und den Grund der Wohnungssuche. Mietervoraussetzung: - Berufstätigkeit - keine Haustiere - Nichtraucher - max 4 Personen