Neues Wohngefühl ! Sonnige 5-Zimmer-OG-Wohnung mit Terrasse und Aufzug in idealer Lage von Feuerbach
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese sonnige und freundliche 5-Zimmer-Wohnung ist im I. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in idealer zentraler und ruhiger Lage von Stuttgart-Feuerbach gelegen. Sie wird über ein helles und mit Sollnhofener Platten versehenes Treppenhaus oder bequem mit dem vorhandenen Personenaufzug erreicht. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen und mit Tageslicht versehenen Eingangsbereich. Von hier eröffnet sich ein durch bodentiefe Fensterelemente lichtdurchflutetes und großzügiges Wohnzimmer, das mit einer traumhaften und abgeschlossenen Küche mit hochwertiger Einbauküche verbunden ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die herrliche, südwestlich ausgerichtete Obergeschoss-Terrasse. Der teilweise überdachte Terrassenbereich verfügt neben viel Platz zum Genießen der Sonne auch über einen kleinen Pflanzbereich. Weiterhin bietet die Wohnung ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich. Ebenso sind zwei separate Kinderzimmer und ein geräumiges Gäste- oder Arbeitszimmer vorhanden. Im traumhaften Tageslichtbad erwartet Sie eine Badewanne, eine Dusche mit Duschkabine, ein Waschbecken mit Badezimmermöbeln sowie ein WC - Ihre kleine Wellness-Oase für zuhause. Zusätzlich ist ein eigenes Gäste-Bad mit Dusche, WC und Waschbecken vorhanden. Im Untergeschoss befindet sich der praktische Abstellraum der Wohnung. Ebenso ist hier ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum mit separaten Anschlüssen für jede Wohnung vorhanden. Selbstverständlich gehört zu dieser Wohnung auch ein eigener PKW-Abstellplatz im Parkdeck des Gebäudes. Dieser macht eine lästige Parkplatzsuche überflüssig. Beste Voraussetzungen um sich wohl zu fühlen.
Ausstattung
- Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. - Der Wohn-Essbereich, das Schlafzimmer und die Flure sowie die Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer haben Parkettlaminat-Beläge. - Die beiden Badezimmer sowie die Küche sind mit sehr schönen Fliesen belegt. - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in der gesamten Wohnung - Kunststoff-Isolierglasfenster - Ein Waschmaschinenstellplatz befindet sich in der Waschküche. - Große Obergeschoss-Terrasse mit kleinem Grünbereich - Personenaufzug - PKW-Abstellplatz und gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich im Parkdeck - Kabelfernsehanschluss, Video-Türsprechanlage, moderne Medienversorgung - Ein Hausmeister- und Hausreinigungsservice kümmert sich um die Belange der Gemeinschaftsbereiche - Über alle weiteren Details der Wohnung informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Lage
In dem im Norden unserer Landeshauptstadt gelegenen Stadtteil Feuerbach vereinen sich mehrere interessante Standortfaktoren. Die geografische Lage und die hervorragende Anbindung an das Bundes- und Fernstraßennetz veranlassten deutsche Spitzenfirmen wie BOSCH und BEHR, sich in Feuerbach anzusiedeln. Dass dieser Stadtteil und die nähere Umgebung auch heute und in Zukunft als bevorzugte Standorte von Industrie und Dienstleistungsunternehmen anzusehen sind, zeigt die MERCEDES-BENZ BANK AG, die seit 2003 ihre Hauptniederlassung am Pragsattel hat. Auch das neue PORSCHE Zentrum und der PORSCHE Design Tower sind hier 2022/2023 eröffnet worden. Diese exzellente Verkehrsanbindung an die Autobahnen sowie an das Zentrum von Stuttgart wird aber nicht nur von der Wirtschaft geschätzt; auch und insbesondere als Wohnort ist Feuerbach sehr beliebt. Umrahmt von verschiedenen Naherholungsgebieten wie dem Höhenpark Killesberg, der Feuerbacher Heide und dem Kräherwald bietet sich in Feuerbach die ideale Kombination aus Stadtnähe und ruhigem Wohnen. Lediglich 700 m Luftlinie entfernt liegt das Höhenfreibad Killesberg, viele Feuerbacher Vereine, ein Reitstall oder auch ein großer Biergarten machen aktive Freizeitgestaltung zum Vergnügen. Kulturell schmückt sich Feuerbach mit Galerien, der Kunstakademie sowie dem Theaterhaus. Im Umkreis weniger hundert Meter um das Objekt erreicht man eine Vielzahl interessanter Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Restaurants, Schulen und Behörden. Das moderne Haus der Gesundheit liegt schräg gegenüber dem Objekt. Unter einem Dach befinden sich Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Einrichtungen für Gesundheitssport, sowie eine Vielzahl weiterer Leistungen rund um die Gesundheit. Das außergewöhnliche Versorgungsangebot zeigt sich insbesondere darin, dass Feuerbach im Stadteilvergleich den größten Prozentsatz an Käufern und Kunden aus anderen Stadtteilen besitzt.