Neues Zuhause oder Geldanlage: 3-Zi-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Sie befindet sich im Erdgeschoss einer Reihenhausanlage mit insgesamt 4 Gebäuden. Zu diesem Gebäudeteil gehört eine weitere Wohnung, welche sich auf das Obergeschoss verteilt.
Die zu verkaufende Wohnung bietet eine gute Raumaufteilung für 2-3 Personen mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und Abstellraum. Von der Wohnung aus gibt es einen direkten Zugang zum eigenen Kellerraum. Die Südterrasse mit Gartenanteil ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Die Gasheizung wurde erst 2023 erneuert, wobei die Werte des Energieausweises noch die Verbräuche der alten Heizung widerspiegeln. Aktuell sind die Verbräuche deutlich niedriger.
Die Wohnung ist seit 4 Jahren an eine ruhige, solvente Einzelperson vermietet.
Ausstattung
- massive Bauweise, Baujahr 1995
- rot umklinkert
- Krüppelwalmdach Tonziegel braun
- Kunststofffenster 2-fach Verglasung Baujahr 1995
- Zentralheizung für 2 Wohnungen, Baujahr 2023
- Zimmertüren Esche weiß
- Bad und WC weiß gefliest
- Laminatboden in Schlafzimmern
- Stäbchenparkett im Wohnzimmer
- Zugang zum Keller von der Wohnung aus
- Badezimmer innenliegend
- Südterrasse am Wohnzimmer
Lage
Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse innerhalb einer ruhigen Siedlungslage. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Der Ortskern von Steinfeld mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist rund 500 m entfernt.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1