Neuhäuser Straße 61D, 33102 Paderborn
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnung im Herzen von Paderborn bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Immobilie befindet sich in einem überwiegend von Eigentümern bewohnten Gebäude, was sich in der hervorragenden Pflege und der angenehmen Nachbarschaft widerspiegelt. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige Wohnumgebung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sowie die Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnauffahrt machen diese Wohnung auch für Pendler besonders attraktiv. Die Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die Wert auf eine gepflegte Umgebung legen.
Ausstattung
Der großzügige Wohn- und Essbereich dieser Wohnung besticht durch einen einladenden Kamin, edles Parkett und einen hochwertigen Mamorboden, der dem Raum eine besondere Eleganz verleiht. Die offene Küche ist voll ausgestattet und verfügt über hochwertige Geräte, einschließlich eines Waschtrockners und eines Dampfgarers, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Das großzügige Badezimmer bietet eine Dusche und Badewanne, einen Doppel-Waschtisch sowie eine Frischluftzufuhr für ein angenehmes Raumklima. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Alle Räume sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die in Kombination mit den bodentiefen Fenstern für viel Tageslicht und ein behagliches Wohngefühl sorgt. Die Wohnung verfügt zudem über eine beeindruckende 30 m² große Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die bis zu 4,5 m hohen Decken schaffen ein luftiges und großzügiges Wohnambiente. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz mit der Möglichkeit zur Installation einer Wall Box für Elektrofahrzeuge rundet das Angebot perfekt ab.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Paderborn. Nahe gelegen gibt es einige Buslinien und Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Bars und zwei Reinigungen sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten.
Sonstiges
Kostenübersicht. KM 1100,00€ NK. 130,00€ (pauschal) Küche 50,00€ Stellplatz 70,00€ 1340,00€ Strom und Heizkosten sind vom Mieter anzumelden und hier nicht aufgeführt. (Bisher ca. Heizkosten 60€) Ein Internetanschluss ist zur Zeit auch vorhanden und kann nach Absprache übernommen werden. Bisher fand eine möblierte Vermietung statt, bei Interesse bitte ansprechen. Die Kosten für die möblierte Vermietung belaufen sich auf zusätzlich 150€