NEUMANN - Büroräumlichkeiten in guter Geschäftslage - Gewerbegebiet Süd

85053 Ingolstadt

Miete:
Preis auf Anfrage
1.600 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85053 Ingolstadt
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
1.600 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
9cde9727-6dd1-4310-b45f-22a5e3427e84
Quelle
www.immowelt.de
Betriebs- / Neben­kos­ten
2.240,00 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2025-12-20
Aus­stell­datum
21.12.2015
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
27 kWhm2a
Wärmewert
59 kWhm2a
Baujahr
1996
Baujahr laut Energieausweis
1996

Objektbeschreibung In idealer Geschäftslage befindet sich dieses gut erhaltene Bürogebäude mit sechs Einheiten, aufgeteilt in EG, 1. OG und 2. OG mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.600 m².
Die Büroeinheiten sind jeweils mit eigener Einbauküche und WCs ausgestattet.
Die Einheiten verfügen über einen eigenen klimatisierten Technik-/Serverraum.
Alle Bürozimmer sind klimatisiert und mit automatischen Jalousien ausgestattet.

Raumaufteilung Eigenständige Büroeinheiten (teilweise über innenliegendes Treppenhaus
u. Flure vereinbar):

EG links: ca. 250 m² mit 2.375,00.-€ Kaltmiete zzgl. 350,00.-€ Nebenkosten
EG rechts vorne: ca. 290 m² mit 2.755,00.-€ Kaltmiete zzgl. 406,00.-€ Nebenkosten
EG rechts hinten: ca. 170 m² mit 1.615,00.-€ Kaltmiete zzgl. 238,00.-€ Nebenkosten
1. OG rechts: ca. 500 m² mit 4.750,00.-€ Kaltmiete zzgl. 700,00.-€ Nebenkosten
1. OG links: ca. 140 m² mit 1.330.-€ Kaltmiete zzgl. 196,00.-€Nebenkosten
VERMIETET !
1. OG: ca. 332 m² mit 3.154.-€ Kaltmiete zzgl. 464,80.-€ Nebenkosten
2. OG: ca. 250 m² + 84 m² mit Dachterrassen 3.440,20.-€ Kaltmiete zzgl. 350,00.-€ Nebenkosten

Lage

Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage im Gewerbegebiet Süd in einer ruhigen Seitenstraße.
Entfernungen:
-Autobahnausfahrt A9 Ingolstadt Süd: ca. 2 km
-Stadtzentrum Ingolstadt: ca. 5 km
-Audi-Werk: ca. 7 km
-Hauptbahnhof Ingolstadt: ca. 3,6 km
-Nordbahnhof Ingolstadt: ca. 5,3 km
-EADS Manching (Flughafen): ca. 7 k m

Sonstiges

Sonstiges Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen der Verkäufer.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.

Die Maklercourtage beträgt für den Mieter aufgrund gewerblicher Vermietung drei Netto Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
Die Provision ist bei Mietvertragsabschluss fällig.