NEUMANN - Gepflegter Supermarkt mit optimaler Anbindung!

93102 Pfatter

Miete:
Preis auf Anfrage

Objektdaten

Adresse
93102 Pfatter
Nutzungsart
Gewerbe
Verkaufsfläche
969 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
d789dc49-6d31-4c49-89f7-ceb2fd59ee9d
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2034-03-12
Aus­stell­datum
13.03.2024
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
23.4 kWhm2a
Wärmewert
203.7 kWhm2a
Baujahr
2004
Baujahr laut Energieausweis
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
66
Parkmöglichkeiten insgesamt
66

In guter Lage mit optimaler Anbindung steht dieser Supermarkt mit ca. 969,19 m² Nutzfläche zur Verpachtung.
Im Außenbereich sind 66 Außenstellplätze vorzufinden.
Auf der Rückseite der Gewerbeeinheit befindet sich eine Anlieferung für LKW´s.
Der gut erhaltene Supermarkt wurde im Jahr 2004 auf dem ca. 4.900 m² großen Grundstück errichtet.

Das Gewerbeobjekt ist folgendermaßen unterteilt:
Verkaufsraum: ca. 660,25 m²
Kassen: ca. 33,97 m²
Pack- und Entsorgung: ca. 38,51 m²
Windfang: ca. 16,22 m²
Verkauf: ca. 7,51 m²
Theke: ca. 16,79 m²
Aktenraum: ca. 7,31 m²
Flur: ca. 3,78 m²
WC Laden: ca. 3,12 m²
WC: ca. 3,96 m²
Nebenraum: ca. 12,84 m²
Personalraum: ca. 13,26 m²
Umkleideraum: ca. 7,11 m²
Lager: ca. 90,83 m²
Putze: ca. 2,19 m²
Heizraum: ca. 6,53 m²
Tankraum: ca. 7,70 m²
Verbundanlage: ca. 8,63 m²
Frühanlieferung: ca. 72,09 m²
Tiefkühlraum: ca. 6,49 m²
Sb-Wurst-Kr: ca. 9,25 m²
Mopro-Kr: ca. 22,62 m²

Anmietbar ab 01.01.2025.


Lage

Pfatter gehört mit 2088 Einwohnern zum Regierungsbezirk Oberpfalz und damit zum Landkreis Regensburg.

Der Ort liegt verkehrsgünstig zwischen Regensburg (ca. 24km) und Straubing (ca. 20km). Die nächstgelegene Stadt ist Wörth an der Donau (Entfernung ca. 10 km). Dort ist auch der kürzeste Anschluss zur Autobahn.

Die Gemeinde verfügt über nahezu alles, was es zum täglichen Leben braucht wie Kinderkrippe und Kindergarten, Grundschule, Turnhalle, Sportanlagen, Musikschule, Arzt, Zahnarzt etc. Zur Grundversorgung gibt es eine Metzgerei, Bank, einige Handwerksbetriebe und Gaststätten.

Sonstiges

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