NEUMANN - Kaltlagerhalle in guter Lage von Manching zu vermieten
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Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine Kaltlagerhalle mit einer Nutzfläche von ca. 116 m², die aktuell frisch renoviert wird. Diese Fläche umfasst sowohl die Lagerhalle als auch ein Badezimmer mit ca. 4 m². Die Halle wird im renovierten Zustand übergeben und bietet sowohl für Lagertätigkeiten als auch für kleinere Werkstattanwendungen (z.B. Autoaufbereitung) ideale Voraussetzungen.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet und wird ebenfalls komplett saniert übergeben. So können Nutzer die Halle komfortabel und praktisch nutzen, ohne auf grundlegende Einrichtungen verzichten zu müssen.
Zur Lagerung von Gütern können auf Wunsch zusätzliche Stahlregale angemietet werden. Die Maße der Regale sind wie folgt:
Regal 1: 4,48 m x 0,6 m
Regal 2: 4,48 m x 0,6 m
Regal 3: 4,60 m x 0,6 m
Der Kaltlagerraum selbst verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 2,92 m und bietet damit ausreichend Platz für die Lagerung unterschiedlichster Waren. Die Durchfahrtshöhe zur Halle beträgt 2,35 m, die Breite der Zufahrt 2,42 m. Die Halle ist zudem mit einem Starkstromanschluss (32 Ampere) ausgestattet, der insbesondere für energieintensive Maschinen und Geräte genutzt werden kann.
Ausstattung
Ausstattung:
Nutzfläche: ca. 116 m² (inklusive Badezimmer)
Sanierung: Halle und Badezimmer werden renoviert übergeben
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
Stahlregale (optional zur Anmietung) mit den Maßen:
Regal 1: 4,48 m x 0,6 m
Regal 2: 4,48 m x 0,6 m
Regal 3: 4,60 m x 0,6 m
Starkstromanschluss (32 Ampere) vorhanden
Halle mit einer Deckenhöhe von ca. 2,92 m
Durchfahrtshöhe: 2,35 m
Durchfahrtsbreite: 2,42 m
Lage
Verkehrsanbindung: Die Halle ist hervorragend an das Straßennetz angebunden. Die B16 führt direkt an Manching vorbei und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Ingolstadt (ca. 10 km) und Pfaffenhofen an der Ilm. Der Autobahnanschluss zur A9 (München-Nürnberg) ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Nahversorgung: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Dienstleister, Gastronomiebetriebe und Supermärkte. Die Innenstadt von Manching ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet eine gute Versorgung mit sämtlichen notwendigen Einrichtungen.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit einem Bahnhof, der von Zügen nach Ingolstadt und München bedient wird. So können auch Pendler aus der Region bequem und schnell zur Halle gelangen.
Wirtschaftliche Umgebung: Manching liegt in einer wirtschaftlich stabilen Region, die von der Nähe zu Ingolstadt profitiert. Die Umgebung ist von Industrie, Gewerbe und Logistikunternehmen geprägt, was ideale Bedingungen für gewerbliche Nutzung bietet.
Zusammengefasst bietet die Halle in Manching nicht nur eine praktische und gut ausgestattete Lagerfläche, sondern auch eine strategisch günstige Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung. Sie eignet sich ideal für Unternehmen, die eine gut erreichbare und funktionale Lager- oder Werkstattfläche benötigen.
Sonstiges
Sonstiges:
Maklercourtage: Nach erfolgreicher Vermietung sind aufgrund gewerblicher Vermietung 3 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt. vom Mieter zu zahlen.
Hinweis: Die in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Informationen wurden mit größtmöglicher Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Trotz der sorgfältigen Prüfung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben, insbesondere zu den Objektgrößen, Grundstücksflächen, Ausstattungen und Preisen, basieren auf den Informationen des Eigentümers bzw. Dritten und sind ohne Gewähr.
Änderungen und Zwischenverkäufe/-vermietungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird keine Haftung für etwaige Schäden übernommen, die durch die Nutzung der hier bereitgestellten Informationen entstehen könnten. Die dargestellten Bilder und Grundrisse dienen lediglich zur Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.
Wir weisen darauf hin, dass der Käufer/Mieter verpflichtet ist, alle relevanten Informationen zur Immobilie selbst zu überprüfen, insbesondere hinsichtlich der Baurechts- und Nutzungsmöglichkeiten, etwaiger Lasten und Rechte sowie der tatsächlichen Ausstattungsmerkmale.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Die Angebote sind nur für den Empfänger des Inserats bestimmt und dürfen ohne ausdrückliche Zustimmung des Immobilienmaklers nicht an Dritte weitergegeben werden.
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