NEUMANN - Schönes & renoviertes Zweifamilienhaus in guter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier bietet sich die Möglichkeit ein schönes & gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage, Baujahr 1945, teilsaniert im Jahr 2022 und ca. 235,00 m² Wohnfläche zu erwerben.
Im Jahr 1968 wurde die nicht unterkellerte Immobilie zum Zweifamilienhaus aufgestockt und im Jahr 1991 angebaut.
Im Jahr 2020/2021 wurde eine umfassende Sanierung der Immobilie durchgeführt, wie
- Heizungserneuerung (Gas)
- Erneuerung der Sanitäreinrichtungen
- Erneuerung Elektroinstallation
- Erneuerung Wasserleitungen
- Erneuerung Böden
- Erneuerung Türen inkl. Türzargen
- Erneuerung Fenster aus Kunststoff mit dreifach Isolierverglasung
- Neuanlegung des Gartens inkl. der Hofflächen.
Im Erdgeschossbereich ist die 2-Zimmerwohnung mit ansprechender Wohnküche und sonniger Südterrasse vorzufinden.
Im Ober-und Dachgeschoss, befindet sich die maisonetteartige 5-Zimmerwohnung mit Südbalkon und offener Küche.
Im Außenbereich befindet sich der herrlich neu angelegte Garten mit einer Garage, vier Außenstellplätzen, sowie einem großzügigen Abstellraum.
Mitverkauft und im Kaufpreis bereits inbegriffen ist die verbaute Photovoltaikanlage mit ca. 6,89kWh Leistung, sowie die verbaute Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung.
Ausstattung
*Haus in Massivbauweise
*Gasheizung
*Solaranlage
*Photovoltaikanlage
*Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
*1x Garage
*4x Außenstellplatz
*SAT-Anlage + Kabelanschluss
*Vinyl, Fliesen
Lage
Oberhausen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und liegt ca. 7 km westlich von der Kreisstadt Neuburg an der Donau.
Über die Bundesstraße B16 erreichen Sie Donauwörth in ca. 30 Minuten, Neuburg an der Donau in 5 Minuten, sowie Ingolstadt in ca. 35 Minuten.
Im Ort Oberhausen ist eine Grundschule, Kita, ein Hofladen, sowie ein Arzt vorzufinden.
Weiterführende Schulen sind in Neuburg an der Donau, sowie Ingolstadt und Donauwörth vorhanden.
Sonstiges
Besichtigungstermine
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Kontakt Mobil: Fa. Neumann Immobilien: 0151/64312165
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt