Neurenoviertes, zentral liegendes Appartement in der " Kurzone I " von Bad Füssing
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das im Jahr 2018 renovierte und geschmackvoll möblierte Appartement befindet sich in einer ruhigen, aber absolut zentral liegenden Gegend der "Kurzone I" von Bad Füssing, nur wenige Minuten zu Fuß von der Therme entfernt.
Die Wohnung liegt auf dem zweiten Stockwerk und ist mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar.
Neben der Vermietung an Kurgäste ist eine private Nutzung für 8 Wochen im Jahr möglich. Eine Erstwohnsitzanmeldung ist aber nicht zulässig.
Ein Vermietungsservice steht zur Verfügung, der sich optional um die komplette Vermietung kümmert (wie z.B. Reinigung, Schlüsselübergabe, usw.)
Laut Angabe des Verkäufers bringt das Appartement eine jährliche Rendite von ca. 7,5 %.
Das Hausgeld beläuft sich auf 135,00 EUR im Monat.
Die Einrichtung des Appartements ist im Preis inbegriffen.
Das Haus sowie die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Laufe der Jahre wurden in der Anlage immer neue Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, wie z.B. die Außendämmung verstärkt, die Fassade neu gestrichen, eine neue auf Gas umgestellte Heizung eingebaut und die Wände in den Fluren für den Brandschutz erneuert. Im Jahr 2010 wurde eine Tiefgarage gebaut.
Das Appartement ist im Jahr 2017 und 2018 komplett renoviert worden. Dazu gehörten das Bad, die Möbel und der in Vinyl mit Trittschalldämmung ausgeführte Fußboden.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung besteht aus:
-Diele mit Küchenzeile
-Ess-, Wohn- und Schlafbereich in einem Raum
-Badezimmer mit Dusche + WC
-Balkon
Zur Wohnung gehörende allgemeine Räume:
-Sonnenterrasse auf dem Dach
-Liegewiese
- Reception
-Wäscheraum mit Waschmaschine im Keller
-Fahrradkeller
-Tiefgarage
-Stellplätze vor dem Haus
-Restaurant
Lage
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was man für das tägliche Leben braucht, wie Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und zwei Ärzte. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, ein Fitnessstudio und ein Kino sind fußläufig gut zu erreichen. Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.
Die Therme I liegt 280 m von der Wohnung entfernt.
Sonstiges
Provisionshinweis
2.380,00 EUR Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Frau Monika Moser
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: 0151 15423818
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Stichworte
vermietbare Fläche: 21,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2018, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen