Neusäß/OT- Gute Investition - Solide vermietetes Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses solide gebaute und sehr gepflegte 3-Parteienhaus, Baujahr 1973, liegt auf einem ca. 865 m² großen Grundstück, in einem Ortsteil von Neusäß.
Ausstattung
ca. 230 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Wohnungen.
Im Erdgeschoß und im 1. Stock befindet sich jeweils eine ca. 90 m² große Wohnung, mit je 4-Zimmern.
Im 2. OG liegt eine 2-Zimmer-Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² .
Jede Wohnung verfügt über eine großzügige und sonnige Dachterrasse/ bzw. Balkon zur Südseite mit Blick in den Garten.
Zum Haus gehören eine Doppelgarage, sowie Stellplätze davor.
Jeder Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet.
Ein zusätzlicher „Hausmeister“-Raum für Gerätschaften führt direkt in den Garten.
Für die Hausgemeinschaft steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Das Haus wird von sehr angenehmen und solventen Mietern bewohnt und verfügt über eine solide Mieteinnahme.
Umfassende Information erhalten Sie auf Anfrage.
Lage
Gute Lage bedeutet eine gute Kapitalanlage.
Das idyllische Dorf im Landkreis Augsburg ist ein gewachsener Ort mit einem großen Kultur- und Vereinsleben, und mit vielen Freizeitangeboten für Groß und Klein.
Der Ort liegt zwischen Augsburg und Landsberg.
Die nächsten Bahnverbindungen bestehen im ca. 10 Kilometer entfernten Augsburg bzw. 3 Kilometer entfernten Neusäß.
Von hier aus sind Sie mit der Bahn in nur ca. 30 bzw. 50 Minuten in München.
Das benachbarte Neusäß bietet die optimale Infrastruktur einer kleinen Stadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein großes Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheken und das städtische Treiben, sowie ein
großes Kultur- , Freizeit - und Schulangebot.
Zur besonderen Lebensqualität trägt auch das große Freizeit- und Erholungsangebot wie z.B. das Sauna, Bade- und Wellnessparadies Titania oder der Walderlebnispfad bei.
Durch die ruhige, dörfliche Lage der Immobilie können Ihre Mieter den Feierabend in dieser besonderen Atmosphäre geniessen und in der Ruhe der Natur mit langen Spaziergängen auf den Feld- und Waldwegen in naher Umgebung entspannen.
Sonstiges
Sonstiges
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen wurden auf Innenaufnahmen verzichtet. Aussaufnahmen erhalten Sie bei Kontaktaufnahme.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre renoviert, gepflegt und instandgehalten.
Die Wohnung im DG wurde 2020 umfassend renoviert.
2021 wurde ein neuer Brenner verbaut. und das Treppenhaus gestrichen.
Erhaltungsrücklage liegt nicht vor, das Haus wurde bisher vom Eigentümer selbst verwaltet.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss