Neusserstraße - schicke 3 Zimmerwohnung mit Balkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Neusser Str.739 in 50737 Köln.
Gesamteinheiten 40
Miteigentumsanteile 25,590 von 1.000
Hausgeld: 382 € monatlich
Rücklage: 127,95 € monatlich
Die Wohnung ist vermietet (seit 2011) und die monatlichen Mieteinnahmen betragen:
Kaltmiete: 662,40 € ( ab 01.09.2024)
Nebenkostenvorauszahlung: 250 €
Auf der Eigentümerversammlung 2023 wurden folgende Sanierungsmaßnahmen / Instandhaltungsmaßnahmen bis Ende 2025 beschlossen
- Erneuerung Aufzug
- Erneuerung Fenster ( 3-fach Verglasung)
- Fassadensanierung (Wärmedämmverbundsystem )
- Balkonsanierung
- Erneuerung Dach
- Einbau Dezentrales Lüftungssystem
Der Eigenanteil für die Wohnung beläuft sich auf ca.30.000€
Raumaufteilung
Die 3 Zimmer Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Flur - Bad - Küche - Kinderzimmer - Schlafzimmer- sowie Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Lage
Das Objekt befindet sich in Köln-Weidenpesch.
Geschäfte des täglichen bedarfs befinden sich unmittelbarer Umgebung
Lidl , Rewe, Kindertagesstätten, Ärzte, Restaurants.
Sonstiges
Besichtigungstermine Sind nach Absprache möglich. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister