Neustadt / Charmantes Zweifamilienhaus mit Potenzial in beliebter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1930 erbautes Wohn- und Geschäftshaus, welches 1984 zu einem Zweifamilienhaus umgebaut worden ist, welches über zwei vermietete Wohneinheiten und eine Garage verfügt.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bietet ca. 241 m² großzügige Wohnfläche.
Die über 103 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über 4 Zimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC, eine Küche mit Zugang zu einem Balkon sowie einer Einbauküche. Die Wohnung wird vermietet und generiert eine monatliche Mieteinnahme in Höhe von € 700,--.
Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über 2 Etagen und bietet großzügige 138 m² Wohnfläche. Sie verfügt über 6 Zimmer, zwei Badezimmer, eine Waschküche und eine moderne Einbauküche, sowie 2 Balkone. Die Wohnung ist zur Zeit an Familienangehörige vermietet. Der monatliche Mietzins beträgt € 590,-- und entspricht nicht der marktüblichen Miete.
Das Haus verfügt zudem über einen ca. 119 m² vollständig unterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die jährliche Kaltmieteinnahme beläuft sich derzeit auf € 15.480,--.
Ausstattung
- Zwei Wohneinheiten
- Drei Balkone
- Keller
- Waschküche
- Einbauküche
- Dachboden
Lage
Die Neustadt ist ein links der Weser gelegener Stadtteil in Bremen. Der Stadtteil Bremen - Neustadt ist eine sehr beliebte und urbane Wohngegend in Bremen.
Das Straßenbild ist überwiegend durch Reihenhäuser, meist im Stil des Altbremer Hauses, geprägt. Die zum Teil noch mit originalem Stuck versehenen Fassaden geben diesem Baustil seinen besonderen Charakter.
Die Neustadt bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Restaurants und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Die Bremer Innenstadt und der Bremer Hauptbahnhof können in wenigen Minuten bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Zu ausgedehnten Spaziergängen am Wasser laden die "kleine Weser" und der "Werdersee" ein.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 119,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, 3 Etagen