Neustadt / Weinstraße - Exklusives und lichtdurchflutetes Apartment in Top-Lage
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses erstklassige moderne Apartment befindet sich in einer repräsentativen Villa aus dem Jahr 1875, umgeben von weiteren luxuriösen Wohneinheiten. Die Wohnung liegt in einem ruhigen, sonnigen und abgeschlossenen Areal in einer der begehrtesten Wohnlagen von Neustadt und bietet höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Käufer.
Das ca. 55 m² große Apartment im leicht erhöhten Gartengeschoss überzeugt durch eine großzügige, rund 40 m² umfassende Terrasse mit schönem Blick ins Grüne. Diese lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern bietet auch ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Bereits beim Betreten eröffnet sich ein stilvoller Flurbereich mit hochwertigem Granitboden, der nahtlos in das moderne Tageslichtbad übergeht. Mehrere große Einbauschränke sorgen für ausreichend Stauraum und der Flur bietet Zugang zu einem separaten zweiten Eingang.
Das Herzstück des Apartments bildet ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Hauptraum, der aktuell als Büro genutzt wird und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für exklusives Wohnen bietet. Die bereits integrierte, moderne weiße Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Edle Meranti-Holzfenster in Weiß lassen das Sonnenlicht von allen Seiten in den Raum strömen und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.
Dieses luxuriöse Apartment ist ideal als privates Refugium, als repräsentatives City-Domizil oder als exklusive Ferienwohnung in einer der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur historischen Altstadt von Neustadt, die mit ihrem charmanten Marktplatz und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist.
Ein eigener Kellerraum sowie weitere Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, Video-Türsprechanlage, ein Fahrradkeller usw. runden das Angebot dieser einzigartigen Immobilie ab.
Ausstattung
• Herrschaftliche Villa unter Denkmalschutz
• u.a. südlich gerichteter Panoramablick auf Neustadt und das Hambacher Schloss
• Großzügiges Apartment mit moderner, offener Einbauküche
• Eigener Keller- und Technikraum
• Waschmaschine und Trockner im eigenen Keller vorhanden
• Fußbodenheizung in allen Räumen, Handtuchwärmer im Bad
• Eigene Gasheizung mit Warmwasserspeicher im Keller
• Elektrische Alu-Rollläden
• Doppelt verglaste Fenster
• Video-Türsprechanlage
• Fahrradkeller
Lage
Neustadt an der Weinstraße, mit seinen rund 53.000 Einwohnern, liegt malerisch am Rand des Pfälzerwaldes und ist das Herzstück der Deutschen Weinstraße. Die historische Altstadt mit ihrer gotischen Stiftskirche, den liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und den charmanten Straßencafés lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Die idyllische Umgebung mit Weinbergen, die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Metropolregion Rhein-Neckar machen Neustadt zu einem der gefragtesten Wohnorte in der Region.
Neben einer hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A61 und A65 sowie direkten S-Bahn-Verbindungen nach Mannheim, Karlsruhe und Kaiserslautern bietet Neustadt vielfältige Bildungsmöglichkeiten, darunter eine internationale Schule. Darüber hinaus bietet die Stadt ein umfassendes Gesundheits- und Freizeitangebot mit zahlreichen Sporteinrichtungen und Wanderwegen durch den Pfälzerwald.
Sonstiges
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Dieses exklusive Objekt ist provisionsfrei.
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Ihr Team der Firma Ambiente Objekt & Design Immobilien