NEUVERMIETUNG EXCLUSIV Gewerbefläche in 1a Lage "PANORAMA-PARK" in Bischofswiesen
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
AB SOFORT VERFÜGBAR
STANDORT: Reichenhaller Str. 18-20, 83483 Bischofswiesen
Bei dem „Panorama Park Bischofswiesen“ handelt es sich um ein seit 25 Jahren etabliertes Fachmarktzentrum mit einer Gesamt-mietfläche von ca. 9.564 qm, einer Grundstücksgröße von 26.508 qm und 300 ebenerdigen Parkplätzen.
Das Center verfügt über „Platzhirschcharakter“, ist eine prosperierende Einkaufsdestination im Bereich periodischer Bedarf im Landkreis Berchtesgadener Land und verfügt über ein Einzugsgebiet von ca. 35.000 Einwohnern innerhalb eines 15 Min. Radius.
Für zusätzliche Kundenfrequenz sorgt der ausgeprägte Tourismus in der Region. So verzeichnete der Landkreis jährlich rund 300.000 Übernachtungen sowie über 1.5 Millionen Tagesgäste.
Die Edeka-Südbayern betreibt das Center seit 1994 als Ankermieter und hat sich bereits langfristig an den Standort gebunden.
Der Standort wird zudem von weiteren Fachmarktmietern ergänzt, wie z.B. Takko Fashion, Intersport, Rossmann, LHG Baumarkt.
Das Fachmarktzentrum wurde zuletzt im Jahre 2010 grundlegend saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Die Mietfläche ist ab sofort verfügbar.
Die angebotene Gewerbefläche beträgt 203,51 qm und befindet sich teilweise 1. OG (Verwaltung und Vorbereitung).Es ist eine entsprechende Investitionsbeteiligung seitens des Eigentümers geplant, um die Fläche zu modernisieren.
Zusammenfassung:
- letzte Sanierung 2010
- hervorragende Sichtlage
- Energieausweis liegt bei Besichtigung vor
- Fläche teilbar zweigeschossig ab 111qm EG / 92qm 1.Stock
- Mietpreis auf Anfrage bezogen auf die dann vertraglich vereinbarte Fläche
Verkaufsfläche geeignet:
- Apothekenfläche
- Einzelhandel
- Gastronomie
Lage
1A-Lage
Eine bessere Infrastruktur in allen Bereichen des täglichen Lebens ist kaum vorstellbar.
Bischofswiesen ist eine Gemeinde im Landkreis Berchtesgadener Land im Südosten des bayerischen Regierungsbezirks Oberbayern, gehört zur Euregio Salzburg – Berchtesgadener Land – Traunstein und verfügt über ein Einzugsgebiet von ca. 34.900 Einwohnern in einem 15min-Radius.
Der Heilklimatische Kurort am Nationalpark Berchtesgaden empfängt jährlich rd. 55.000 Gäste bei ca. 300.000 Übernachtungen (Quelle: Gem. Bischofswiesen). Die Fülle an Ausflugszielen des umgebenden Berchtesgadener Landes bringt jährlich zusätzlich über ca. 1,5 Mio. Tagesgäste in die Region.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können jederzeit telefonisch oder schriftlich vereinbart werden.
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Unser Team steht Ihnen 7.Tage die Woche unter unserer Servicenummer:
Mobil:+49 151 506 77 592 zur Verfügung.
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Sonstiges
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BERCHTESGADENER IMMOBILIENKONTOR bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
UNSER Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.
Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Vermieters erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung
1. Maklervertrag:
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.
2. Angebot:
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.
3. Vorkenntnis:
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.
4. Doppeltätigkeit:
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.
Die Maklerprovision beträgt 3 Monatskaltmieten zzgl. 19% Mwst; fällig mit Unterzeichnung des Mietvertrages.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs