*** Neuw., super schickes Reihenmittelhaus (Bj. 2013) in zentraler Lage von Ihrhove *** Ideal auch als Kapitalanlageobjekt !!! KP. 199.50
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
*** Neuwertiges, gepflegtes Reihenmittelhaus (Bj. 2013) in schöner zentraler Lage von WOL - Ihrhove ***
Dieses top gepflegte RMH aus dem Jahr 2013 bietet ein ideales Zuhause für Paare oder Singles, die Wert auf eine ruhige und angenehme Wohnlage zentral in Westoverledingen/ Ihrhove legen. Das Haus besticht durch die durchdachte, barrierefreie Raumaufteilung sowie moderne Ausstattungsdetails. Hier kann man sich auf ca. 70 m² Wohnfläche rund um wohlfühlen.
Über eine moderne Eingangstür gelangen Sie in den einladenden Flur, der mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet ist. Dieser spiegelt sich fast im gesamten Wohnbereich wieder. Herzstück des Hauses, ist das helle, großzügige Wohnzimmer. Von hieraus gelangen Sie in den kleinen, pflegeleichten, gemütlichen Garten und auf die teilüberdachte Terrasse. Das Bad verfügt über eine begehbare Dusche und moderne unempfindliche Fliesen. Des weiteren bietet Ihnen diese Immobilie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, eine geräumige Küche mit Sitzmöglichkeit und ein gr. Schlafzimmer.
Im Außenbereich befindet sich ein Carport sowie ein kleines Gartenhäuschen für Geräte etc.
Zögern Sie nicht u. schauen sich dieses tolle RMH einmal näher an.... Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ausstattung
Raumaufteilung (ebenerdig):
* Diele 9,41 m²
* Küche 11,92 m²
* HWR 6,84 m²
* Bad 5,37 m²
* Eltern 14,46 m²
* Wohnen 21,88 m²
Carport 17,06 m²
Ausstattungsmerkmale:
* ebenerdig bewohnbar, daher ideal für Rentner
* Be- u. Entlüftung
* Fußbodenheizung
* kl. überschaubares Gartengrundstück, pflegeleicht angelegt
* teilüberdachte Terrasse
* kl. Gartenhütte
* gr. Dachboden
* Einbauküche kann übernommen werden
* ebenerdig begehbare Dusche
* tolle Raumaufteilung, großzügige Räume
* ruhige Lage - jedoch Einkaufsmöglichkeit direkt vor der "Haustür"
Lage
Der OT Ihrhove gehört zur Gemeinde Westoverledingen und hat dort auch Ihren Verwaltungssitz.
Sie können sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichen. Selbst die ärztliche Versorgung mit mehreren Fachärzten u. Apotheken ist in max. 1,5 km Umkreis umfassend gesichert. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind vorhanden. Das Wohnhaus befindet sich in einer schönen Lage, nahe dem Ostfriesland-Wanderweg. Desweiteren besitzt Ihrhove einen wunderschönen angelegten Badesee mit Campingmöglichkeiten.
Für Reiterfreunde gibt es direkt im Ort eine Reithalle und auch einen vielseitigen Sportverein gibt es im Ort.
Die Gemeinde Westoverledingen liegt im schönen, südlichem Ostfriesland.
Das Umland bietet ein weitläufiges Natur- u. Deichland. Die vielen Kanäle stehen für weite Stille, lange Spaziergänge mit viel frischer Nordluftbrise.
Erleben Sie Westoverledingen von seiner schönsten Seite.
Weitere Informationen entnehmen Sie der Website der Gemeinde Westoverledingen.
www.westoverledingen.de
Sonstiges
Sonstiges
HINWEIS:
Einen Besichtigungstermin erfragen Sie am einfachsten per "Anbieter Kontaktieren" bzw. "Nachricht schreiben" direkt hier im Exposé.
Bitte geben Sie bei der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Name, Adresse, Telefon und email-Adresse an! Ohne diese Daten können wir Ihnen leider keine weiteren Informationen zukommen lassen.
Sie erhalten umgehend von uns automatisch ein sogenanntes interaktives Exposé, in dem Sie die erforderlichen Bestätigungen für Widerruf, Datenschutz etc. vornehmen können.
Selbstverständlich tun wir unser Bestes, um Ihnen stets korrekte Informationen zu liefern. Dennoch gilt: dass die von uns weitergegeben Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin, gegebenenfalls persönlich vom Käufer direkt vor Ort zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ein Energieausweis liegt vor. Die Daten entnehmen Sie bitte dem Exposé. Dieser wird bei Besichtigung vorgelegt.
Der Käufer zahlt vereinbarungsgemäß die hälftige Provision !!! Diese beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe getroffen.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie mir
Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 - 9973835,
e-mail: info(at)harms-fehn-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein per Post versandter Brief, ein Telefax oder per e-mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das separat übersandte Muster-Widerrufsformular verwenden, welches jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn ich meine Leistung vollständig erbracht habe und mit der Ausführung meiner Leistung begonnen habe, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch mich verlieren.
Muster Widerrufsformular für den Verbraucher
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es zurück an:
Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 - 9973835
e-mail: [email protected]
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folenden Waren / die Erbringung der folgenden Dienstleistungen (*).
Bestellt am / Erhalten am (*):
Name des/der Verbraucher(s):
Anschrift der/des Verbraucher(s):
Unterschrift u. Datum des Verbraucher(s):
(*)
Stichworte
Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 5.50, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz vom Zentrum: 1.50