Neuwertig: 2-Zimmer Wohnung zu vermieten

94152 Neuhaus am Inn

770,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94152 Neuhaus am Inn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
67 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Vermietet
Bonitätsnachweis
Online-ID
05e341db-cd96-4d1c-b52c-37df72396571
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.800,00
Warm­miete
770,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
170,00 €
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
11.2 kWhm2a
Gültig bis
2033-06-12
Aus­stell­datum
13.06.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2× / 20,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Kurzbeschreibung INN|wohnen - Neuhaus am Inn Objekt "INN Wohnen" heißt modernes Wohnen mit kurzen Wegen und großem Erholungswert.

Der großzügige Eingangsbereich einschl. Aufzuganlage sorgt dafür, dass Sie jedes Stockwerk einfach erreichen - in jeder Lebenslage.

Die Wohnfläche beträgt ca. 67 m² und teilt sich wie folgt auf: der großzügige Bereich Kochen-Essen-Wohnen mit großem Süd-Balkon davor; Schlafzimmer; Bad; und Abstellraum. Beim Erstbezug wurde eine Einbau-Küche von einem Schreiner eingebaut. Die Küche kann vom Vormieter abgelöst werden.

Zum Angebot gehören 2 Stellplätze, und ein Kellerabteil.

Die Wohnungen wurden zeitgemäß und zukunftsorientiert ausgestattet: Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden. Das Gebäude erfüllt den KfW 55 Standard. Dadurch ist eine Energie-effiziente Unterhaltung möglich. Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Wärmepumpe.

Die beiden Stellplätze sind für monatlich 50,00 € anzumieten (1 Carport-Stellplatz, 1 Stellplatz im Freien)

Eckdaten:
- Passauer Straße 39, 94152 Neuhaus am Inn
- ca. 67 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss, Lift vorhanden
- inkl. großes Kellerabteil
- Carport und Stellplatz für ingesamt mtl. 50 €

Hinweis für Ihre Anfrage: bitte teilen Sie uns mit, wie viele Personen einziehen möchten, was Sie beruflich machen, und ob Sie Haustiere halten möchten.

Lage

Neuhaus am Inn: Wunderschön gelegen am Inn zwischen dem Bäderdreieck und der Universitätsstadt Passau. Der Ort verfügt über eine verkehrsgünstige Lage an der B12 und der A3, etwa 15 km südwestlich von Passau. Direkt gegenüber liegt die Oberösterreichische Barockstadt Schärding, welche über zwei Innbrücken erreichbar ist. Neuhaus am Inn besitzt eine gute Infrastruktur. Der Neubau entsteht in der Nähe des Ortszentrums. Vieles ist fußläufig erreichbar: Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gaststätten, Banken, Seniorenheim und öffentliche Verkehrsmittel. Viele Freizeitmöglichkeiten sind in direkter Nähe möglich.

Sonstiges

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern